施工合同恩管理讲稿.ppt

第五章 建设工程施工合同 承包商要求延期开工 承包商不能按时开工，应当在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。 工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包商；如48小时内不答复，视为同意承包商要求，工期相应顺延。 工程师不同意延期要求或承包商未在规定时间内提出延期要求，工期不予顺延。 施工合同进度管理 案例 某工程项目，建设单位与施工总承包单位按照《施工合同示范文本》签订了施工合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。开工前，在施工合同约定的开工日期前5天，承包商书面提交了延期10天开工申请，总监理工程师不予批准。 问题： 总监理工程师的做法是否正确？说明理由。 业主要求延期开工 因业主原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包商，推迟开工日期。 业主赔偿承包商因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 施工合同进度管理 合同工期的顺延 工期顺延 在施工时间方面，通用条款规定，因下列原因造成的工期延误属于业主应承担的风险，经工程师确认后，延误的工期应补给承包商： （1）业主未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； （2）业主未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。 （3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。