2019年许昌房地产市场调研报告.pdfVIP

许昌 2011 年市场调研报告 许昌 2011 年市场调研报告 许昌市市场分析报告 第一部分：宏观层面 一、 许昌市宏观市场分析 二、 许昌市房地产市场情况 第二部分：中观层面 一、 许昌各板块整体分析 二、 版块内房地产情况 第三部分：微观分析 一、 区域分析 二、 产品分析 三、 个案分析 四、 客户情况 第一部分：宏观层面 一、 许昌市宏观市场分析 1、 区域概括 1.1、地理位置： 许昌市位于河南省中部。东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市， 距离省会仅 80 公里。市区距郑州新郑国际机场仅 50 千米，有高速公路直达机场，便利的交 通条件使其区位优势更加明显。京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰 考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字 形的高速公路框架。 1.2、行政划分： 许昌市位于河南省中部。又名“莲城”。 二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。现 辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城 县和魏都区两市三县一区。共有 82 个乡 （镇），14 个街道办事处。全市总面积 4996 平方公里，全市总人口 445 万人。 1.3、人口情况：  整体与未来规划： 截止截止 2007 年 12 月底，市区建成区总人口达到 59.1 万人。市区户籍人口 42.8 万人。 市区常驻人口 16.3 万人，其中从事第二产业的常驻人口为 8.3 万人，从事服务业的常的驻人 口为 3.8 万人。与 2004 年相比，市区总人口增加 10.1 万人，年均增加 3.37 万人。按照我国 在城市统计中对城市规模的分类标准，20 万人口至 50 万人口为中等城市规模，50 万人口至 100 万人口为大城市规模，100 万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模 标准  各区县人口情况： 许昌市 面积 4977 平方千米，人口 446 万 魏都区 面积 67 平方千米，人口 38 万人。