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PAGE 3 装修工程内部承包协议 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，国家、相关地方标准和规范的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方和乙方就万通国际商城39#楼内部装饰工程施工事项，订立本协议。 一、工程概况和内容： 1、工程名称：万通国际商城39#楼内部装饰工程 2、工程承包范围： 39#楼 3、工程地点：洪泽县北京东路99号 4、承包方式：包轻工 ，工具乙方自理。 二、合同价款及支付： 1、墙体砌筑及墙面粉刷：按墙体实际面积计算每平方40元 2、内部装修：按建筑面积计算每平方 元 三、 工期： 1、开工日期：本承包工程定于2014年 月 日 开工； 竣工日期：本承包工程定于2014年 月 日 竣工； 四、 工程质量标准： 1、工程质量的评定标准按照国家及地方最新【房屋装饰装修工程质量检验规定】要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应并无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担。 2、质量保修：质量保修期1年，工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，保修期按甲方同发包人所约定的保修期执行，在保修期内出现质量问题，乙方必须在4 小时内派人提供免费维修。 五、材料设备的供应 1、工程所用的主要材料、辅料或制品由甲方负责供应，乙方须合理使用甲供材料，材料损耗按3%计算，超出部分产生相关费用由乙方负责。 六、 付款方式 1、合同价款在合同条款内约定后，不得以任何形式改变。但经甲方书面确认的设计变更或修改，工程量变更的除外。 2、 第一次于乙方水电工人进场、电线铺设完毕之日，甲方支付总价合同价20%、第二次于工程进度的中期（即木工制作结束，在贴砖和刷乳胶漆）时，甲方支付合同总额的40 %、第三次于工程进度的结束，工程验收合格后35%、4、剩余5%为保修金，质保金待质保期满之日起10日内退还。 七、 安全文明施工 1、乙方必须对全体施工作业人员进行安全文明施工教育： （1） 乙方应当建立健全建筑安全生产教育培训制度未经安全生产教育培训或者考核不合格的职工，不得上岗作业。 （2） 乙方必须为其施工人员提供符合安全、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和安全防护用具等。在乙方施工范围内，因安全防护、文明措施等发生的费用，由乙方承担。 （3） 安全用电，严格遵守用电规范，所有用电设备必须从开关箱取电。 （4） 在悬空交叉作业时，离地超过2米者，上层人员应带安全带，工地施工人员应带安全帽，帽带扣紧。 （5） 特殊工种必须持证上岗、严格按规范操作。 2、乙方必须认真贯彻安全第一、预防为主的方针，确保施工过程中人身和设备安全。如果违规操作产生的后果，一切责任有乙方承担。 3、乙方必须确保施工质量，按进度施工，按期竣工，不得拖延工期，如发生质量问题或拖延工期所造成的损失，由乙方承担。 八、竣工验收及结算 1、工程具备竣工验收条件的，乙方须在 3日内告知甲方 。由甲方通知业主进行验收， 乙方予以无条件配合。工程竣工验收未能通过且属乙方原因的，乙方负责修复并承担相应的经济责任。 2、竣工验收经甲方认可后，乙方向甲方递交工程结算报告及完整的结算资料，由甲方予以核定工程价款。 九、争议及其解决方式 双方在履行合同时发生争议后，可以和解或协商解决，但双方应该继续履行协议，保持施工的连续性。发生争议期间，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工，如因此造成的损失及不利后果则由乙方全部承担。 若双方对争议无法达成共识时，向人民法院起诉。 十、协议解除 乙方有下列违约情况之一时，甲方可以解除协议，并不再支付剩余工程款 。 1、未经甲方允许，乙方不得擅自将本工程转包。 2、工程质量达不到约定的质量标准或经返工后仍不符合质量要求的； 3、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 十一、其他未尽事宜由双方另行签订补充协议确定。 本合同自甲方、乙方签字、盖章之日起成立。 自双方签字、盖章之日起生效。本协议一式 两 份，各执 一 份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方：