大中华前期物业服务协议(业主与物业)修改.docxVIP

大中华 前期物业服务协议 深圳市大中华第一太平物业管理有限公司 网址： 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc365448447 第一章 总 则 PAGEREF _Toc365448447 \h 2 HYPERLINK \l _Toc365448448 第二章 物业管理服务内容 PAGEREF _Toc365448448 \h 2 HYPERLINK \l _Toc365448449 第三章 物业管理服务相关费用 PAGEREF _Toc365448449 \h 5 HYPERLINK \l _Toc365448450 第四章 甲方的权利和义务 PAGEREF _Toc365448450 \h 8 HYPERLINK \l _Toc365448451 第五章 乙方的权利和义务 PAGEREF _Toc365448451 \h 10 HYPERLINK \l _Toc365448452 第六章 违约责任 PAGEREF _Toc365448452 \h 11 HYPERLINK \l _Toc365448453 第七章 附 则 PAGEREF _Toc365448453 \h 12 HYPERLINK \l _Toc365448454 附件一：办证收费标准 PAGEREF _Toc365448454 \h 14 大中华物业服务协议 （编号： ） 第一章 总 则 甲方（业主）： 身份证号： 地址： 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 深圳市大中华第一太平物业管理有限公司 法定代表人： 注册地址：深圳市福田区福华路北深圳国际交易广场写字楼3701 统一社会信用代码：91440300766395421W 企业资质： 联系电话： 传真号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方已购买的由 （以下简称“建设单位”）负责开发建设的 商品住宅区（以下简称“本园区”）中的 栋/街 单元 层 号单位（以下简称“该物业”）交付后，由乙方提供物业管理服务等事宜达成一致，特订立本协议。 第一条 甲方同意建设单位按照法律、法规和有关规定，选聘乙方对本园区实施前期物业管理服务，授权乙方代为查验本园区的物业共用部位、共用设施设备。 第二章 物业管理服务内容和质量要求 第二条 乙方按下列服务内容及标准向甲方及该物业使用人提供物业管理服务： 1.房屋建筑共用部位的维护和管理服务，包括：楼盖、屋顶、承重结构、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道。 服务内容及质量要求：根据房屋建筑共用部位的使用情况及使用时间，定期进行巡查及日常维护，发现房屋建筑共用部位有损坏时，依照相关规定及标准，在甲方或物业使用人的配合下，及时组织对损坏部位进行修复，使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观，保持房屋建筑共用部位处于正常使用状态。劝阻、制止破坏房屋建筑共用部位的行为。 2.共用设施设备的运行、维护和管理服务，包括：小区道路、电梯、化粪池、沟渠、水池、排水系统、公共照明设施、消防设施、监控设施、安防设施。 服务内容及质量要求：依照设施、设备的保养要求，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护，按照相关规定及标准管理公共生活用水水池及电梯。发现共用设施设备有损坏时，依照相关规定及标准，在甲方或物业使用人的配合下，及时组织对受损部位进行维修，保持共用设施设备处于正常使用状态。劝阻、制止破坏共用设施设备的行为。 3.协助有关部门维护管理公共