万科景观施工图审图重点.doc

.. PAGE 资料 【万科研发】万科景观施工图审图要点大汇总 2014-07-04 转载请注明来自〉 HYPERLINK javascript:viewProfile(); 房地产经理人联盟 内容提要 一、目的 1、编制可行、实用的景观设计统一技术措施，为合作的景观设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高景观设计品质； 2、为解决设计、施工中的常见问题，方便公司各部门确定审图之审查要点，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。 二、依据 1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训总结 2、国家相关设计规范 三、适用范围 1、为合作的景观设计单位提供设计参考 2、为公司各部门审图提供依据 四、图纸表达 1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。 2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。 3、图纸应以规范化的语言符号表达。 第 一 章 硬 景 设 计 一、总体设计要求： 1、消防要求 1.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 1.2高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 1.3 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 1.4 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。 1.5 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 1.6 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2、流线设计 2.1住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 2.2当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。 汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5、居住区道路宽度 6、道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1、图纸目录 图纸名称与图号要准确。 2、设计总说明 要包含（不限于）以下内容： 1.1 工程概况 1.2 设计依据 1.3 基本要求 1.4 土建构造说明 1.5 灌溉给排水工程说明 1.6 电气工程说明 1.7 种植工程说明 1.8 其他杂项 3、总平面图 重点要求 2.1 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。 2.2 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 2.3 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 2.4 正确的指北针与比例尺。 2.5 道路等要满足规范等的要求。 4、索引平面图 3.1 底图是最终正确的景观平面图。 3.2 所有的硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。 3.3 硬质景观索引无重复，索引图号与后面对应的索引详图号一致。 5、总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图 4.1底图是最终正确的景观平面图。 4.2 各硬质景观与道路广场要给出准确的坐标定位，或图纸给出易找的网络定位原点。 4.3 各硬质景观与道路广场要给出正确的尺寸标注，圆形、弧形要标明半径（或直径）并且还要给出圆心的坐标点，并且弧形还要标注出弧度。 6、铺装总平面 5.1底图是最终正确的景观平面图。 5.2 各道路广场是否均注明了铺装面层所用材料的材质（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图中标明所用材料的材质。 5.3 各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界处要画出明确的分界线。 5.4 要给出物料统计表，列出各种铺装的面积及具体材质。 7、竖向总平面图 6.1底图是最终正确的景观平面图。 6.2 所标注的标高要统一，绝对禁止相对标高与绝对标高同时出现的情况。 6.3 场地标高与排水坡度不能有矛盾。 6.4不能有标注错误。 6.5 所有场地不能有漏标。 6.6 各坡度是否满足无障碍设计规范的要求。 6.7 水景深度、防护墙体是否满足设计规范要求。 8、户外家具平面布置图 7.1底图是最终正确的景观平面图。 7.2 室外标志系统是否满足物业要求。 7.3 室外休息坐椅、凳布置是否合理。 7.4 室外垃圾桶等布置是否满足需要，位置安排是否合理，其选址应注意减少混乱且方便易达。 三、节点详图 （一）、广场道路铺装 1、道路要一次设计到位，避免纠纷。 2、广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应具有一