南京城区住宅小区房价变化地理信息数据集（2009-2017）.PDFVIP

第2 卷 第2 期 全球变化数据学报 Vol. 2 No.2 2018 年6 月 Journal of Global Change Data Discovery Jun. 2018 南京城区住宅小区房价变化地理信息 数据集（2009-2017 ） 1,2 1,2 3* 尹上岗 ，马志飞 ，宋伟轩 （1. 南京师范大学地理科学学院 ，南京210023 ；2.江苏省地理信息资源开发与利用协同创新中心， 南京 210023 ；3. 中国科学院南京地理与湖泊研究所流域地理学重点实验室，南京 210008 ） 摘 要：为了研究南京市域房价变化对社会发展的影响，笔者利用中国房价行情平台开展数据 研究，经过数据整理汇集和分析，整编出南京4560 个住宅小区从2009 年1 季度至2017 年1 季 度的房产交易信息，即南京城区住宅小区房价变化地理信息数据集（2009-2017 ）。该数据集包 括：（1 ）南京市域边界数据；（2 ）2009-2017 年分季度南京城市4560 个住宅小区房价数据（包 括住宅小区的基本信息；各季度住宅小区单位面积销售均价和成交套数；各季度住宅小区单位 面积平均月租金和成交套数）。数据结果表明，南京房价总体上呈现“圈层+扇形+飞地”的空间结 构，高房价主要分布在城市中心、名校学区、高档封闭社区和山水景观别墅区。该数据集存储 为.xls 和.shp 格式，由8 个数据文件组成，数据量为4.53 MB （压缩为1 个文件，1.37 MB ）。基 于该数据集的分析研究成果已经或拟发表在《地理学报》2017 年72 卷4 期和《地理科学》2018 年38 卷 12 期。 关键词：住宅小区；住宅价格；季度；南京 DOI: 10.3974/geodp.2018.02.13 1 前言 20 世纪80 年代，中国开始了住房制度的探索，住房逐渐实行商品化。21 世纪以来， 在国际新自由主义和金融资本主义背景下，受到国内市场化转型、不均衡城市化、土地财 政、货币超发等多重因素的叠加影响，大城市商品房价持续飙升。同时，城市更新与拓展 过程中，空间重构与资源配置的非均衡性不断凸显，引起住宅价格出现愈发显著的时空异 收稿日期：2018-06-01 ；修订日期：2018-06-20 ；出版日期：2018-06-25 基金项目：国家自然科学基金 ） *通讯作者：宋伟轩 N-1173-2018 ，中国科学院南京地理与湖泊研究所，wxsong@ 论文引用格式：尹上岗, 马志飞, 宋伟轩. 南京城区住宅小区房价变化地理信息数据集（2009-2017 ）[J]. 全球变 化数据学报, 2018, 2(2): 215-219. DOI:10.3974/geodp .2018.02.13. 数据集引用格式：宋伟轩, 尹上岗. 南京城区住宅小区房价变化地理信息数据集（2009-2017 ）[DB/OL]. 全球变 化科学研究数据出版系统, 2018. DOI:10.3974/geodb.2018.04.08.V1. 216 全球变化数据学报 第2 卷 质性，而学区、地铁、景观、医院、科技等新型影响因素更造成房价分异机制的复杂化。 [1-6] 近年来，城市内部房价差异及影响因素在国内外城市地理学领域得到较多关注 。从城市 社会地理视角考虑，城市房价的研究意义更多体现在房价与城市社会空间重塑的辩证关系 [7-8] 上：城市住房的类型和档次，与居住群体的经济社会属性存在紧密关联 ，房价空间即社 会空间；房价的空间分异，既是城市社会空间分异的结构化表征与市