1+地产尽职调地查清单+(2014-10-23).docVIP

尽职调查资料清单 填报说明：1、表格部分请必须填列，如填写在附属Excel表格中请注明； 2、陈述部分请详细陈述； 3、准备资料部分请准备纸质版复印资料以备现场查验。 一、被尽调公司的基本资料 公司从设立至今的发展历史与沿革（请陈述） 公司股权结构、股东情况以及法人代表基本情况（请按以下图示制作股权结构图填列、陈述） 主要控股公司及关联企业的股权结构、股东情况以及法人代表的基本情况（请按2）中图示制作股权结构图表、填列下表并陈述） 序号 关联公司 与项目公司关系 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 公司经营范围，包括主要已开发项目、累积已经开发项目、在开发或待开发项目等（请陈述） 现行有效的公司章程、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营许可证书、验资报告、房地产开发资质证书等（请准备资料备查） 自公司成立有无重大的收购、托管及出售资产事件，若有请说明相关过程情况。(请陈述) 二、具体项目基本情况清单 项目情况简介：包括项目审批核准或备案情况；主要技术及经济指标、项目四证取得情况、项目总投资情况、自有资本投入情况、项目开发前景分析预测、最新进展情况描述。（请填列、陈述） 项目的高清效果图及在周边位置的区位图（必须）。 A.项目审核或备案情况（请陈述） B．主要技术及经济指标（请填列） 规 划 指 标 总占地面积 　 m2 建筑用地面积 　 m2 总建筑面积 　 m2 建筑物占地面积 　 m2 建 筑 密 度 　 绿 地 率 　 计容积率面积 　 m2 容 积 率 　 可售单价 　 元/平米 　 产品构成 建筑面积 可售面积 可售单价 可售总额 产品比例 平均每户面积 户数 住宅及商业 A高层 　 　 　 　 　 　 　 A商业 　 　 　 　 　 　 B高层 　 　 　 　 　 　 　 B商业 　 　 　 　 　 　 　XX 　 　 　 　 　 　 　 　XX 　 　 　 　 　 　 　 小计 0 0.00 　 0 　 　 0 公共配套建筑 A幼儿园 　 　 　 　 　 　 　 A社区活动室 　 　 　 　 　 　 　 A物管用房 　 　 　 　 　 　 A设备用房 　 　 　 　 B物管用房 　 　 　 　 B设备用房 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 小计 0 0 　 0 　 车位数 可售面积 可售单价 可售总额 停车库 A车库 　 　 　 　 B车库 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 小计 　 0.00 　 0 　 合计 0 0.00 　 0 　 　项目概况 占地面积 　 建筑面积 　 建筑密度 　 绿地率 　 容积率 　 住宅户数 　 商业户数 　 停车位 　 销售时间 　 建设情况 　 建设/销售情况 　 户型类型 面积区间（平方米) 套数 比例 1室1厅2卫 　 　 　 1室2厅1卫 　 　 　 1室2厅2卫 　 　 　 2室2厅1卫 　 　 　 2室2厅1卫 　 　 　 3室2厅1卫 　 　 　 XX C．项目五证取得情况（请填列） 证件号 备注（请明确到哪一栋取得） 证件取得时间 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 D．项目总投资情况、自有资本投入情况（请陈述、填列） 项目实际投入现金 　 项目预计需要投入现金 　 项目借款总额 　 楼面地价（地价/可售建筑面积） 　 E．项目开发前景分析预测 开发成本及各项费用预算表 金额单位：万元 序号 成本项目 工作量 单价(元) 合同价（万元） 已发生金额 可售面积单方造价 工程量及单价说明 一 土地成本 　 　 　 　 　 　 1 土地出让金 　 　 　 　 　 　 2 中介费 　 　 　 　 　 　 3 土地征用及拆迁补偿费 　 　 　 　 　 　 4 契税 　 　 　 　 　 　 二 开发前期准备费 　 　 　 　 　 　 3 设计费 　 　 　 　 　 　 ◆ 规划及施工图设计费 　 　 　 　 　 　 ◆ 装饰专项设计费 　 　 　 　 　 　 ◆ 智能化专项设计费 　 　 　 　 　 　 ◆ 景观专项设计费 　 　 　 　 　 　 ◆ 节能专项设计费 　 　 　 　 　 　 ◆ 人防设计 　 　 　 　 　 　 ◆ 其他专项设计费 　 　 　 　 　 　 4 行政规费及规划报建费 　 　 　 　 　 　 ◆ 综合服务费 　 　 　 　 　 　 ◆ 人防建设费 　 　 　 　 　 　 ◆ 土地调查费 　 　 　 　 　 　 ◆ 水土保持方案编制与报审 　 　 　 　 　 　 ◆ 涉河建设方案及防洪评价报告编制 　 　 　 　 　 　 ◆ 雷电灾害风险评估技术服务费