《第五讲商业网点规划》-课件设计（公开）.pptVIP

砺才弘商 格物致用 工商管理学院 renbohua@dufe-sba.edu.cn 第五讲 城市商业网点规划  第五讲 城市商业网点规划 北京：王府井大街 王府井的故事-昨天 王府井大街定名于1915年。辽、金时代，王府井只是一个不出名的村落，元代以后，人烟逐渐稠密 ，当时称之“丁字街”。明代，这里修起了十座王府，王府井也就初具规模，改称“十王府街”。清代废十王，改称王府街或王府大街。1915年北洋政府绘制《北京四郊详图》时，把这条街划分为三段：北段称“王府大街”，中段称“八面槽”，南段因有一眼甜井，与王府合称，就成了“王府井大街”。 王府井的故事-今天 王府井大街，南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1600米，是北京最有名的商业区。 王府井的日用百货、五金电料、服装鞋帽、珠宝钻石、金银首饰等， 琳琅满目，商品进销量极大，是号称“日进斗金”的寸金之地。 自1992年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌，1999年8月，在经历了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了。 至此，投资10亿多元改造的王府井大街重新亮相。 王府井的故事-明天 王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”，商业风格以“现代”、“新潮”为主，810米长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场，除原有的百货大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外，还新建了百货大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场等六个大型购物娱乐商务综合性商厦，大型商场一条街的格局在北京可谓是独一无二的。 这条充满现代气息、高品位、高标准的国际化中心商业街，与法国的香榭丽舍大街结为友好姊妹街，使它的国际地位不断提高。 上海：南京路步行街 南京路的前世 南京路起源于1851年从外滩通往河南路抛球场的花园弄（Park Lane）。1854年延筑至浙江路、俗称大马路。1862年再次西伸至西藏路。1865年上海公共租界工部局正式定名为南京路。1908年3月，通行有轨电车。1945年第二次世界大战结束，租界被废除，民国上海市政府统一将南京路更名为南京东路，原静安寺路更名为南京西路，统称南京路，全长约5公里。1953年南京东路拆除因有轨电车而铺设的铁藜木路面，改铺混凝土路面。 南京路的今生 1998年8月20日，上海市政府决定建设南京路步行街，由黄浦人民政府负责实施。南京路步行街一期工程。由法国夏氏建筑事务所负责方案设计，同济大学建筑设计研究院、黄浦区城市规划管理局负责深化和施工设计，黄浦区建设发展有限公司承担施工建设，于1999年9月20日竣工。东起河南中路，西至西藏中路，建造了特色步行街——南京路步行街，路面最宽处达28米，总长1200多米。 1999年，这条“中华商业第一街”改建成中国第一条全天候步行街。从而开始有南京西路和南京东路的商圈定位之分。南京西路逐渐成为顶级品牌集散地，南京东路则成为旅游购物休闲街。 南京路的今生 南京路是集吃、穿、用、住、行、游为一体的综合性商业街，以特色产品、特色工艺、特色服务著称，奉行“人有我先”、“人先我特”、“人特我优”的经营原则。 南京路是上海商业的象征，也是上海对外开放的窗口；是万商云集的寸金宝地，也是国内外购物者的天堂。南京路凭借其风格迥异的商厦、先进的装备设施、繁花似锦的橱窗、琳琅满目的商品、现代化的管理、舒适的购物环境，成为与纽约的第五大街、巴黎的香榭丽舍大街、伦敦的牛津街、东京的银座齐名的世界超一流商业街。 第五讲 城市商业网点规划 集 市 集市的产生与演进 1 集市的产生 广义的集市就是指人们聚集于一处集中从事商品交换及有关活动的场所。 狭义的集市单指那些以调剂余缺为主要目的、参与交易者以生产者为主，并且由于不常设而规定交易日的商品交换场所。 2 集市的发展 （1）远古集市阶段 （2）自主交易阶段 （3）城镇集市与农村集市的分化阶段 （4）现代集市阶段 集市的特点、功能与分类 1 集市的特点 （1）集市对交易者的资格几乎没有限制 （2）集市对入市交易的商品不设限制 （3）集市的交易规则相当宽松 （4）集市的主要交易目的是满足生活需求、调剂余缺 （5）集市不常设 2 集市的功能 （1）满足居民对生活用品的需求 （2）互通有无，调剂余缺 （3）丰富居民社交生活 （4）活跃地区经济，增加地方税收 集市的特点、功能与分类 3 集市的分类 依据不同的分类标准，我们可以对集市进行多种分类。 （1）按照交易品种的多少，可分为综合集市和专业集市。 （2）按照交易方式（批发与零售），可分为零售集市和批发集市。 （3）按照开市日期的固定程度，可分为定期集市和非定期集市。 （4）按照开市持续的时间，可分为日集和期集。每次开市只经营