广东原尚物流股份有限公司关于签订仓库租赁意向协议的公告.PDFVIP

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2019-004 广东原尚物流股份有限公司 关于签订仓库租赁意向协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示:  合同金额及类型：广东原尚物流股份有限公司 （以下简称“原尚股份”、“公 司”）与广州百世邦实业有限公司 （以下简称“百世邦”）签订《仓库租赁意向协议》， 百世邦在租用的集体用地上建设约24,000 平方米的物流仓库给原尚股份使用，待该物 流仓库验收合格、交付原尚股份使用后第一个月免收租金，从第二个月起按27 元/平方 米/月 （含税）计算，之后租金每三年上调8%，实际租赁面积按验收合格后的三层仓库 建筑面积计算，租赁期为12 年,合同总金额约为10,447 万元。  2018 年1 月7 日，公司召开第三届董事会第二十一次会议审议通过《关于签订 仓库租赁意向协议的议案》，同意上述租赁意向事项；该合同在董事会授权范围内， 无需提交股东大会审议。  本次交易不构成关联交易；本次交易未构成重大资产重组；  特别风险提示：该租赁标的已取得《建设用地规划许可证》，正在办理《建筑 工程施工许可证》，该建设项目可能受到国家政策、产业政策及宏观经济等因素的影响 而无法取得《建筑工程施工许可证》，在此情况下，交易对方可能不能根据合同约定交 付该租赁意向标的给公司使用，后续公司需要继续寻求相关仓库资源以备后续发展；同 时，公司将积极关注该合同事宜的进展情况，按照《公司章程》及相关法律法规及时履 行相应的决策审批程序和信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。 一、交易概述 （一）租赁意向标的的基本情况 租赁意向标的位于广州市增城区新塘镇白石村集体用地上，土地使用证编号为： 增集用（2014）第JT000329 号，地类用途为工业用地，建设三层物流仓库约24,000 平 方米。 （二）交易对方基本情况 －1 － 公司名称：广州百世邦实业有限公司 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） 住 所：广州市增城区新塘镇新沙大道北152 号D 栋五楼 法定代表人：陈运庚 注册资本：600 万元人民币 成立日期：2018 年05 月18 日 营业期限：2018 年05 月18 日至长期 经营范围：房地产业 （具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询。依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 其他关系说明：百世邦与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方 面的其他关系。 二、 《仓库租赁意向协议》的主要内容 （一）合同主体 甲方：广州百世邦实业有限公司 乙方：广东原尚物流股份有限公司 （二）项目情况： 1、百世邦拟在租用的位于广州市增城区新塘镇白石村集体用地上，建设三层物流仓库 约24,000平方米（申请用电400KW,含照明、插座、配电箱等基本电器）,仓库入口位于 荔新公路辅道、出口位于新建南路(平台朝向与原设计相应调整）,库内电梯改为升降机， 具体位置、规格、数量双方另行商定。 2、百世邦按市政规划自行报建、开发建设，经消防等相关部门验收合格后租给公司使 用。具体租赁合同待百世邦仓库全部验收合格后，按本协议约定的基本内容签订。 （三）租赁期限、租赁费用及支付方式 1、百世邦的三层物流仓库验收合格、交付公司使用后第一个月免收租金，从第二个月 起按27元/平方米/月计算，之后租金每三年上调8%，实际租赁面积按验收合格后的三层 仓库建筑面积计算（雨棚按一半面积计算，空地不计费用），租赁期为12年,合同总金 额约为10,447万元。 2、以上租赁价格为含税价，百世邦开具可抵扣6%的增值税专用发票。 3、正式租赁合同签订后，公司向百世邦再支付人民币100万元，连同履约保证金人民币 200万元，共计人民币300万元作为押金，百世邦重新开具收据给公司，租金按月支付， 每月初支付当月租金，公司