资兴耒水河道东江标段砂石矿.PDF

资兴市耒水河道东江标段砂石矿 采砂权出让收益评估报告 湘兴地采评字[2018]47 号 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 二〇一八年五月十二日 单位地址：湖南省长沙市人民中路 152 号 邮政编码：410011 联系电话：0731 传 真：0731 资兴市耒水河道东江标段砂石矿采砂权出让收益评估报告 资兴市耒水河道东江标段砂石矿采砂权 出让收益评估报告 摘 要 湘兴地采评字[2018]47 号 评估机构：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 评估委托人：资兴市水利局 评估对象：资兴市耒水河道东江标段砂石矿采砂权 评估目的：为满足当地建筑用砂的需要，同时配合河道疏通工作，资兴市 水利局新设了 “资兴市耒水河道东江标段砂石矿采砂权”，资兴市水利局拟对 该采砂权通过招拍挂的形式进行有偿处置。根据国家有关规定，需对该采砂权 价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的向评估委托人提供在本评估报告 中所述各种条件下和评估基准日时点上“资兴市耒水河道东江标段砂石矿采砂 权”公平、合理、真实的出让收益底价参考意见。 评估基准日：2018年4 月30 日。 评估日期：2018年5 月2 日－2018年5 月12 日。 评估方法：收入权益法。 主要技术经济指标：截止2017年11月底，耒水河道东江标段保有(122b)基 3 3 3 础储量 （静态+动态）10.2 万m （采区一5.8 万m ，采区二4.4 万m ），其中 3 3 3 砂0.9 万m ，砾石4.2 万m ；卵石5.1万m ，（122b ）类基础储量可信系数为 3 1.0，评估利用的资源储量10.2 万m 。设计损失量为0，采砂回采率85%，评 3 3 3 3 估的可采储量8.7 万m (采区一4.9 万m ，采区二3.7 万m )，其中砂0.8 万m 、 3 3 3 砾石3.6 万m 、卵石4.3 万m 。生产规模 13.5 万m /年砂石原矿 （采区一7.5 3 3 万m /年，采区二6.0 万m /年），采区一服务年限0.65年，采区二服务年限0.62 年。评估的产品方案为建筑用砂石原矿，产品销售价格 （不含税价）:砂83.7 3 3 元/m ，砾及卵石价格为70.20 元/m ；采矿权权益系数4.4%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“资兴市耒水河 道东江标段砂石矿采砂权”在评估基准日时点上出让收益值为：大写人民币贰拾 1 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 - - 资兴市耒水河道东江标段砂石矿采砂权出让收益评估报告 伍万柒仟肆佰元整 （￥25.74 万元），其中采区一14.68 万元，采区二11.06 万 元。 评估有关事项声明：