建筑工程施工成本控制要点.doc

建筑工程施工成本控制要点 一、从土方上着手 1、 作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标 高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填 也不外运。 2、 作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机 械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取 土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填, 这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、 如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应 该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清 平到基底。 4、 人工清平基底的时候最好是随着机械开挖的进程进 行，这样清出的土方能够立即被挖土机转走，而且现场的 基底标高也有明显的参照。如果有破桩工程的话，破桩也 要跟着进行，及时把桩渣运走。别小看桩渣，砸完了可是 好大一堆。 二、从砌筑工程上着手 1、严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应 尽量留小，反之则应尽量留大，当然首先应满足规范，在 可调的范内进行调整。 可调的范 内进行调整。 2、砂浆的配合比严加控制，砂浆的强度来自正确的配 合比和合理的养护，如果灰缝强度不够，就应该从这两个 方面找原因。 现在施工单位对于配合比的管理都很松懈，负责任一 点的也不过是在开工之前称量出每盘的施工配合比，然后 再斗车上做个记号。稍差一点的什么记号都没有，施工师 傅们自己凭经验解决。这样做出来的不管什么M10还是M5 都将会是一个配合比，工人师傅不会管这些，只管砂浆的 和易性好不好，施工方便就行了，结果往往是水泥超标。 3、从砖的损耗方面着手，建议签订损耗的合同，或者 在分包合同中加上相应的条款，指定最大的损耗率，现场 的砖渣不准随便转运，留作评定损耗的证据。 三、从自拌混凝土方面着手 1、购进合格的材料有时比劣质材料更合算，可以权衡 一下，便宜的砂石料通常是含泥量较大的，这样在做配合 比的时候将会把水泥含量大幅提高，折算下来，很可能是 得不偿失的，所以不要在试验方面节约，要多作试验多作 比较。 2、混凝土的清理由混凝土浇筑班组负责，而且是全过 程的，包括拆模后的地面清理，这样做的好处就是班组不 会浪费混凝土，模板缝里漏出的水泥浆也会被及时的利用, 最大限度地降低损耗。 四、从商品混凝土上着手 1、 签订合理的合同，强烈要求按图纸结算，如果商栓 方认为施工方会因此浪费材料的话，可以要求其与监理方 在浇筑后共同检查。 2、 泵管的清理，既是对节约混凝土精神的一种体现， 也是一个施工单位文明程度的体现，尽管是别人的东西， 也应该洗干净后交还。据说有一个直径同管径的塑料球可 以通过泵车打进管内，然后用水压将球顶出，这样泵管里 的混凝土就可以直接完全地输送到现场，很可惜，在现场 多年也没见过这个东西。 3、其他方面可以参照上面自拌混凝土。 五、从模板上着手 1、 模板的拼缝一定要严密，这样既能节约混凝土，保 证工程质量，还一定程度上的保护了模板。建议拼缝处缝 宽大于3m m的使用木条钉实，缝宽小于3mm的使用透明胶 带贴好。滴水不漏的模板浇出的混凝土外观最好。 2、 支模尽量工具化，用钢筋或扁钢制做出成型的加固 工具，可以使支模的过程事半功倍，而且可以反复使用。 制作一套这样的工具，一个工程节约的人工就绰绰有余。 3、 模板最好能够达到清水模板的质量，这样以后的抹 灰工序可以省略了。建议与木工班签订质量合同，如果能 够达到不抹灰的要求按面积奖励，达不到要求则按面积重 罚。 六、从钢筋上着手 1、 钢筋进场需要验货。很多人错误地以为钢筋越粗就 是买到好东西了，钢筋是按照重量购买的，而我们的预算 是根据长度X线密度得出来的理想重量，与实际重量是有 出入的，这样当实际的直径大于我们计算直径的话，同重 量的钢筋买回来的长度就会少于预算的长度。所以钢筋在 满足规范允许偏差的情况下要尽可能的细，越细越赚钱。 2、 现场的管理。钢筋需要防潮防锈，如果购入的钢筋 能够及时地使用，这部工序可以省略掉，这也是节省成本 的措施之一。在现场钢筋不应露天堆放，焊接好、加工好 的更应该尽快使用。 3、 如果设计没有特别规定，可以使用闪光对焊或者机 械连接来节约钢筋接头。 4、 柱钢筋接头采用电渣压力焊，又便宜又可靠。 5、在现场检查浪费。很多钢筋工觉得钢筋长了不要紧, 反正扔了也是扔了，所以几十公分长的钢筋头子都懒得裁 下来，这种做法不可取。 钢筋长了未必就是好事，我们对钢筋工的要求比其他 工种更严格，因为钢筋在结构中是极其重要的，而且又是 隐蔽工程，容不得出半点差错，允许他们把钢筋下长，久 而久之他们也会在某些地方把钢筋下短，从而失去了管理 的力度和严谨性。 最主要的是这样做是一种浪费，一个大工程下来起码 有十好几吨钢材就这样浪费掉，反之你能够节约十好几吨 钢材。所以短钢筋头就算用不了，也不要这样浪费