云南实力物业服务股份有限公司关联交易公告.PDFVIP

公告编号：2019-002 证券代码：872548 证券简称：实力物业 主办券商：新时代证券 云南实力物业服务股份有限公司关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连 带法律责任。 一、关联交易概述 （一）关联交易概述 本次关联交易是偶发性关联交易。 云南实力物业服务股份有限公司 （以下简称：公司或实力物业）拟设立“物 业费资产支持专项计划”，关联公司云南金实力房地产开发经营有限公司拟为该 计划的实施向对云南省信用再担保有限责任公司提供不超过4 亿元人民币的房 产抵押担保。 （二）表决和审议情况 公司于2019 年1 月4 日召开了第一届董事会第八次会议审议 《关于关联公 司为“物业费资产支持专项计划”提供担保暨偶发性关联交易》的议案，五名董 事中董事长张娅、董事王晓艳、董事高勇在公司控股股东云南实力控股集团有限 公司担任高管职务，且张娅为云南实力控股集团有限公司股东，彭励为张娅之子。 所以关联董事张娅、王晓艳、高勇、彭励回避该项议案表决。因非关联董事不足 半数，本议案直接提交股东大会审议。 （三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况 二、关联方介绍 （一）关联方基本情况 1. 法人及其他经济组织 公告编号：2019-002 名称：云南金实力房地产开发经营有限公司 住所：云南省昆明市西山区二环西路实力五星彩园1 幢1 层3 号 注册地址：云南省昆明市西山区二环西路实力五星彩园1 幢1 层3 号 企业类型：有限责任公司 法定代表人：彭宇兴 实际控制人：彭宇兴 注册资本：90000 万元 主营业务：房地产开发及经营；五金交电、建筑及装饰材料、金属材料的批 发 （二）关联关系 云南金实力房地产开发经营有限公司（以下简称“金实力”）与实力物业的 实际控制人均为彭宇兴与张娅 （二者为夫妻关系且签署过《一致行动协议》），故 金实力属于实力物业的关联法人。彭宇兴、张娅分别持有云南实力控股集团有限 公司（以下简称“实力控股”）90%、10% 的股权。1、金实力的实际控制人情况 如下：实力控股拥有云南实力房地产开发经营集团有限公司（以下简称“实力集 团”）100%的股权；实力集团为金实力的控股股东；因此，彭宇兴与张娅为金实 力的实际控制人。2 、实力物业的实际控制人情况如下：实力控股持有实力物业 的全部两名股东——云南爱悦家生活服务集团有限公司、西藏仁捷实业有限公司 100%的股权，因此，彭宇兴与张娅为实力物业的实际控制人。综上，金实力与 实力物业属于同一实际控制人下的关联法人。 . 三、交易的定价政策、定价依据及公允性 （一）定价政策和定价依据 担保方不收取费用，也无需公司提供反担保，不存在损害公司及其他股东利 益的行为。 四、交易协议的主要内容 1、保证主债权：所担保主债权为《担保函》项下计划管理人在发生担保启动事 公告编号：2019-002 件后，要求云南省信用再担保有限责任公司根据《担保函》的约定支付相应现金 款项的权利。 2 、保证方式：为独立的不可撤销的连带责任保证。 3、保证期间：为自担保协议生效之日起至法定到期日后满六个月止。担保 协议的最终内容以实际签订的为准。 五、关联交易的目的及对公司的影响 （一）目的和对公司的影响 为支持公司发展，促使公司更加便捷地获得融资，关联公司无偿为专项计划 的担保方提供担保，本次关联交易是公司业务发展及经营的正常所需，交易有利 于公司持续稳定经营，促进公司发展，是合理的、必要的。 本次关联交易有利于公司日常业务的开展，不存在损害公司利益的情况。 本次关联交易未影响公司经营成果的真实性，也不影响公司的独立性。 六、备查文件目录 《云南实力物业服务股份有限公司第一届董事会第八次会议文件决