房地产定价策略报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 中管网房地产频道 中桥地产2007.03.21 同兴苑定价策略报告 中管网房地产频道 定价说明 ≯ 根据定价经验和实际项目各因素对目标客户影响的大小，首先确定影响楼价的各个因素，制定出“项目定价影响因素表”，各因素总分是100分； 挑选出与楼盘可进行比较的3～5个楼盘， 并赋予权重，各比较楼盘权重合计为1； 根据标准分，对各要素进行打分，得出本项目和各参考楼盘的分别得分； 定价说明 ≯ d. 将本项目得分分别除以参考楼盘的得分，得出参考价格系数（公式为：参考价格系数=本项目得分/参考楼盘得分） ；并将各楼盘参考系数分别乘以各参考