上海十大顶级写字楼产品品质介绍.ppt

铂金大厦—大堂 大堂 挑高：15.00 m　 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 公共走廊 宽度：1.50 m　 地面：地毯　 墙面：涂料　 天花：石棉板　 大堂 大堂 大堂接待 公共走廊 铂金大厦—电梯系统 电梯配置 品牌：三菱 速度：2.00 m/s 客梯：10 部 货梯：2 部 平均等候时间：20 s 忙时等候时间：30 s 电梯大堂 电梯厅 铂金大厦—配套设施 高力国际物业管理 停车场 楼内配套 安防系统 闭路电视监视系统　门传感器监视系统　24小时巡逻系统　停车控制及车牌识别系统　应急电源,照明和扩音系统　智能自动火警检测系统　自动喷水灭火系统　 车位配置 地下：127 个 时租金：10.00 元/小时 地上：20 个 楼内配套 ATM，商务中心 物业服务 每日公共区位清洁9次 铂金大厦—标准层 楼层信息 面积：1680.00 ㎡ 层高：3.00 m 净层高：2.50 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 :300,450 ㎡ 交屋标准 地面：架空地板 墙面：涂料 天花：石棉板配筒灯 交屋标准 铂金大厦—其他环境 卫生间 供水情况： 冷水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：涂料 返回 金茂大厦 地址 浦东　世纪大道88号 写字楼等级 甲级　 竣工年月 1999年08月 楼宇总建筑面积 290,000 ㎡ 楼宇总层数 88 层 办公总建筑面积 123,000 ㎡ 办公总层数 48 层 开发商 中国金茂集团股份有限公司 物业管理公司 金茂英泰物业管理（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙 金茂大厦 大堂 层高：10.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石膏板 公共走廊 大堂 金茂大厦 楼层信息 面积：2788.00 ㎡ 层高：4.00 m 净层高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 120,180,300,400,305,525 ㎡ 金茂大厦-机电系统 电梯：（日本三菱电梯公司）五组26台高速电梯，上下班高峰时候梯时间不超过35秒 。 3套CRT远程监控系统 ，保证客人的安全 。 供电系统：（法国Cegelec公司） 4台35KV/6.3KV法国变压器组，总容量48,000KVA， PLC微机控制2路独立市供电源切换， 3台美国CATERPILLAR 1,600KW高性能柴油发电机组作为应急电源。 办公区动力用电设计标准为30VA/平方米 照明用电设计标准为20VA/平方米 选用英国THORN防眩光回风式照明灯具， 使办公桌照明不小于450-500LUX（勒克司） 空调系统：（德国ROM公司） 选用美国CARRIER公司19EX和19XL离心式制冷机组， 取暖及加湿选用4台德国LOOS油汽蒸汽锅炉。4管2级VAV系统，可同时供冷、热，全面数字化远程控制。6台1200冷吨，2台400冷吨，5275KW制冷量的电动封闭式冷水机组。 金茂大厦-机电系统 给排水系统：（美国Peerless公司和法国穆松桥公司） 日用水量3，400立方米，由2路300MM市政水管供应。地下3层、51层、91层分别设置大容量生活与消防水箱。生活、消防水泵可提供114升/秒的水量。免费提供经砂过滤器、活性炭过滤器、紫外光消毒三级过滤的符合 卫生标准的饮用水和开水。  消防系统：（瑞士西百乐斯公司、新加坡和合公司） 由火警自动化报警系统、干式喷淋灭火系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳，轻水泡沫及化学灭火系统组成整个消防系统。与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成生命保障系统。水系统由水箱重力供水，在停电状态保证各层面1小时消防用水。 智能化弱电系统：（新加坡STE有限公司） 由楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防报警自动化（FA）、安保监控自动化（SA）及结构化布线、停车管理等10个子系统组成中央BMS机房远程监控。地下室特设金茂电话分局，二万门容量两路光缆进线。每层预留600UTPS5类线（非屏蔽双绞线5类线）、24芯单模光纤电缆、72芯多模光纤电缆，并采用PDS 结构化综合布线，RJ通讯插口每10平方米1个。综合业务数据网、ATM宽带网，区域集成网络传输速率达一百兆乃至数千兆以上，适用于模拟、数据、图象、语言、电视会议以及在高速通道上传输。提供百合花（BS-3）、泛美4号、亚太1号、亚卫1号等卫星线路及CNBC道琼斯信息、路透社信息。