景观取费标准.doc

一、设计费量的定制： 　　设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。　　 二、设计费的取费标准： 　　居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。 三、设计费计算方式：　　 3.1景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。　　 3.2景观工程总造价×费率=设计费基价。　　 3.3设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。　　园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。　　 四、工作阶段及设计成果： 景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。 4.1　第一阶段：概念设计　 4.1.1 场地现况勘察、相关资料收集及整理； 4.1.2 与业主沟通，确定主题构想；　　 4.1.3 场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;　　 4.1.4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；　　 4.1.5 概念设计说明；　　 4.1.6 此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；　　 4.1.7 阶段成果提交A3文本二份。　　 4.2　第二阶段：方案设计　　 4.2.1 概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案；　　 4.2.2 深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图；　　 4.2.3 什么是竖向设计： 竖向设计:对项目平面进行高程确定的设计,形成的竖向空间.比如道路的上下起伏,就是竖向设计,比如小区内地面的高低差落,就是竖向设计. 竖向设计三种表示方法 竖向设计的表示方法主要有设计标高法、设计等高线法和局部剖面法三种。一般来说，平坦场地或对室外场地要求较高的情况常用设计等高线法表示，坡地场地常用设计标高法和局部剖面法表示： 1)、设计标高法。也称高程箭头法，该方法根据地形图上所指的地面高程，确定道路控制点(起止点、交叉点)与变坡点的设计标高和建筑室内外地坪的设计标高，以及场地内地形控制点的标高，将其注在图上。设计道路的坡度及坡向，反映为以地面排水符号(即箭头)表示不同地段、不同坡面地表水的排除方向。 2)、设计等高线法。是用等高线表示设计地面、道路、广场、停车场和绿地等的地形设计情况。设计等高线法表达地面设计标高清楚明了，能较完整表达任何一块设计用地的高程情况 3)、局部剖面法。该方法可以反映重点地段的地形情况，如地形的高度、材料的结构、坡度、相对尺寸等，用此方法表达场地总体布局时台阶分布、场地设计标高及支挡构筑物设置情况最为直接。对于复杂的地形，必须采用此方法表达设计内容。　　 4.3.4 植物配置及苗木清单；　　 4.3.5 主要分区放大平面设计；　　 4.3.6 地面铺装形式及材料处理方案；　　 4.3.7 景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；　　 4.3.8 喷水池/水景之造型和表面材料设计；　　 4.3.9 配套专业前期技术准备；　　 4.3.10 小品及设施初步设计；　　 4.3.11 景观照明灯具选型；　　 4.3.12 绿化浇灌布置方案；　　 4.3.13 景观工程概算书；　　 4.3.14 此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；　　 4.3.15 阶段成果提交A3文本加(白图)二份；　　 4.4　第四阶段　施工图设计　　按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。　　 4.4.1 景观设计总平面索引图（标明分区）；　　 4.4.2 总平面布置图；　　 4.4.3 总平面定位图；　　 4.4.4 总平面竖向设计图；　　 4.4.5 总平面种植设计图及苗木表；　　 4.4.6 总平面景观照明、浇灌配置图；　　 4.4.7 分区平面布置图；　　 4.4.8 分区平面定位图；