地产营销创新举措..pdfVIP

谨呈：湖北福星惠誉金桥置业有限公司 房地产市场创新营销方式盘点 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 1 前言 创新的营销方式大致可分以下几类  众筹类  微信全民营销类  其他 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2 众筹类 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 3 众筹（Crowd Funding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有 特定意义的项目。2012年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了 “房地产众筹”模式。Fundrise提供用户住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产 项目，投资门槛只有100美元，一经上线便获得了火爆的反响。我国迅速吸收引进，使得房地产 众筹成为互联网金融领域一颗闪亮的新星。中国现行众筹方式介绍： 方式1：千元众筹活动：开放商拿出一套物业单位以低总价作为产品，参与者以1000元参与众筹积累 资金；随后购房者通过拍卖购得物业单位，所得房款收益分给参与众筹的参与者。 方式2 ：“**元筹首付”：支付**元，将获得筹一套物业单位三成首付款的抽取资格，当募集达到项目 首付金额后，将从所有参与用户中抽出一名用户，获得大家为他筹集的首付款，支持的用户获得相应的礼品 作为鼓励。 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 4 房地产众筹投资流程与退出流程介绍 所得收益平均分给众筹参与者 参与众筹 物业单位作为 产品进行拍卖 集资 众筹产品 或者抽奖 众筹参与者 第三方网站提供推广 以及众筹技术支持 意向客户参与 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 5 千元众筹活动 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 6 活动介绍 开发商与第三方合作以“众筹”噱头营销快速曝光项目 1、通过互联网事件炒作为目的，众筹为噱头；搜房网负责技术众筹平台搭建以及推广，通过一系 列线上线下推广炒热该众筹项目，同时促使参与者参与众筹活动积累资金； 2 、众筹资金抵开发商折扣房源；参与众筹的钱交给开发商以资房款； 3、众筹资金不足或流拍，资金退还；若出现众筹资金不足或流拍，则按原来价返还给众筹参与者 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 7 活动流程 第一阶段(1-2 天) 第二阶段(3天) 第三阶段(3-5天) 第四阶段(一周) 预热轰炸 众筹筹集 竞拍蓄客 竞拍日 确定合作房源及折扣