2012年造价员培训教案.ppt

1、装饰工程3.6米以内简易脚手架如何套用 答：3.6米以内的室内墙面、天棚做装饰所需的简易脚手架，已包含在措施费的生产工具用具使用费中。如实际施工中搭设了钢管里脚手架，才能套用B8-4钢管里脚手架（3.6米以内）子目。 2、满堂脚手架计算高度时，在吊顶上面还有吊筋、龙骨和结构层上喷黑等工序，是按吊顶标高计算还是按结构板底高度计算？ 答：按定额执行，按施工高度计算。 3、某工程土建、装饰分别由两家单位承包，承包土建工程的按综合脚手架子目的90%计算；单独承包装饰工程的（重新搭设脚手架或电动吊篮）如何套价？ 答：单独承包装饰工程的除按装饰工程定额计算20米以上外脚手架增加费外，还应计算装饰工程定额“脚手架工程中”的外脚手架或电动吊篮。 油漆、涂料工程 2003定额 楼地面、天棚、墙、按粉刷计算规则计算，柱、梁乘以1.15系数。 2008年定额楼地面、天棚、墙、柱、梁展开面积 工程量清单有关问题解释 1、非国有资金投资工程建设项目，能否只采用工程量清单计价方式的专门性规定，而不执行规范中的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容？答：依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）条文1.0.4“非国有资金投资的工程项目，可采用工程量清单计价”的规定，是非强制性条文。(1)是否采用工程量清单方式计价由业主自主确定。(2)如不采用，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，仍执行规范中的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容条款。 （3）对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资项目。除不执行工程量清单计价的专门性规定外，仍执行规范中的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议等内容。 2、采用工程量清单方式招标过程中、在招标文件中经常出现规定要求投标人对工程量的量差和漏项负责的条款，与规范3.1.2条严重不符，如何处理？例：“招标人提供的工程量清单可以成为投标人计量计价的依据。但招标人特别郑重声明：招标人不能保证所提供的工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单）中的清单项目完整性和工程量的准确性，投标人应根据自己对招标文件的理解，凭借自己的实力对本招标工程进行准确的计量和计价。” 答：规范3.1.2条：“采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。”该条文是强制性条文。规定了工程量清单是招标文件的组成部分及其编制责任。 投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。 3、招标人在编制工程量清单中能否将“混凝土桩”的工程量计量单位按定额的计量单位以“M3”计？（米/根） 答：不能；规范3.2.6条“分部分项工程量清单计量单位应按附录中规定的计量单位确定”该条款为强制性条文。 4、招标人在编制工程量清单时，在“项目特征”一栏中是否可以不描述？“工程内容”是否要写入工程量清单中？ 答：必须描述；根据规范3.2.7条“分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。”此条款为强制性条文。 项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据必须对其中项目特征进行准确和全面的描述。 由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化，应如何调整? 项目特征描述不准确发生在招标阶段，投标人可在招标答疑和投标前及时提出；发生在结算阶段，合同有约定的，按合同约定执行；合同没有约定的，按《计价规范》有关条款规定执行。 分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。上面条文规定了分部分项工程量清单的项目特征描述原则，应按规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。 由于“03规范”对项目特征描述的要求不明，往往使招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。 工程量清单项目特征描述的重要意义在于： 1、项目特征是区分清单项目的依据。工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。 2、项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体项目的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清