九街高层施工组织设计方案（中标阳方案）.doc

1.编制说明 1.1编制依据 1.1.1重庆九街·高屋(美兰大厦)工程招标文件(招标编号：MB-ZB-ML-03及图纸答疑。 1.1.2工程设计图。 1.1.3有关现行施工及验收规范，操作规程、标准图集和质量检验评定标准。 1.1.4有关工具性参考资料，如：工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等。 1.1.5工程现场踏勘情况及市场和社会调查资料。 1.1.6国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 1.1.7 ISO9001质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）、ISO1400:2004环境管理体系、GB/T2800:2001职业健康安全管理体系。 1.2编制原则 1.2.1符合性原则 符合性原则包括两层含义，首先是要求整个施工组织设计的编制符合业主的要求，按照业主的要约目标、要求来编制施工组织设计；其次是要符合基本建设施工的程序和客观规律及本工程特点要求。 1.2.2先进性原则 先进性原则是在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，为实现先进的目标。 1.2.3合理性原则 合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，必须按本工程的特点，选择先进合理的施工方案和管理措施，选择工期、质量、成本的最佳点。 1.3方案说明 本施工组织设计的编制是在对施工现场的实地详细踏勘、建设单位的投标文件、施工设计图纸的深刻领会的基础上，经过认真细致的研究和分析，对建设工程的各分项工程作了相应的质量、工期、安全生产、文明施工等各方面的要求。在确定施工质量计划时，结合工程特点和我公司自身综合实力即施工经验、管理技术、人力资源、材料选型、资金实力等力量，并充分考虑了土建结构、装饰、安装工程等各分项工程的质量预防措施。在确定施工总进度计划时，结合本工程特点和我公司自身综合实力即技术装备、机械装备、人力资源、周转材料、资金装备等力量，并充分考虑了土建围护与结构工程、装饰工程、安装工程各分项工程的必要工期。在确定安全生产、文明施工计划时，结合本工程的社会影响力、招标要求和我公司自身综合实力即安全生产与文明施工经验、管理水平、人力资源配备、资金实力、社会关系等力量，并充分考虑了工程周边环境因素、关注各阶段的施工进度形象、管理人员配备的素质及各工种的安全生产、文明施工管理措施与预防纠正措施。 本方案编制的内容，是根据本工程所设计的建筑、结构、安装及蕴含着的各项技术特点，着重编制了定位测量工程、基础工程、结构施工工程、屋面防水工程、装饰工程、图纸深化设计组织安排，与土建的配合管理、安装工程与土建的配合管理等施工方法与各项技术管理控制措施，同时编制了工期、质量、安全生产、文明施工、环境保护、新技术应用和信息管理等和各项控制技术措施和组织管理措施，机械、劳动力周转材料等进出场计划与配备数量。从这可以充分体现我公司对本工程承诺的质量、工期、安全生产、文明施工和总包管理等做出了强有力的措施与制度的保障。 本工程施工组织设计的编制，是我公司经过认真细致的研究和分析，组织本公司内各类技术人员精心编制而成的。是指导实际施工的实施性施工组织设计纲要。 2. 工程概况及特点 2.1工程概述 该工程建设单位为重庆唛哺实业有限公司，工程名称为九街·高屋（美兰大厦）工程，工程地点位于重庆市江北区欧式一条街，即江北塔坪120号。 本项目为原欧式一条街贸展大厦2号楼美兰大厦项目，属四久工程拆除重建，基地位于重庆市江北区洋河大道-欧式一条街中部，用地面积约为6744㎡，规则四边形。用地北面临洋河大道，隔街与同创国际相对，南面为拆迁安置房，西面为欧式一条街已有建筑，东面为贸易展览中心。用地内东侧已建有一地下二层车库，地面为集中绿化广场。用地内原有建筑为四久工程，待拆除重建。 本项目总建筑面积77515.10m2(包括绿化广场已建地下部分),设计内容为小套型住宅，主要包括在地块内新建A栋和C栋两栋居住建筑和B栋办公建筑；同时带有一部分商业和配套设施，总长158.5米。其中A栋为超过100米的高层居住建筑，建筑总高度为149.55米；B栋为二类高层写字楼，建筑总高度为30.25米；C栋为一类高层居住建筑，建筑总高度为 该项目今后的形成将改善此地区周边的城市面貌，有着巨大的经济、社会及环境效益。 2.2设计简介 2.2.1建筑部分 2.2.1.1：施工范围：包括红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、电气、燃气，小型住宅含室内二次装修。 2.2.1.2工程定位：详见设计总图，设计标高±0.000=315.65m。 2.2.1.3设计参数 (1) 建筑使用年限：50年。 (2) 建筑类别：A栋为超过149.5米的高层居住建筑；B、C栋为一类高层建筑。 (3)