第二课按揭买房课件.ppt

第二课时 一.生词讲解（20分钟） 老师领读两遍生词，讲解重点词语。 1.套 一套文具/房子/衣服/家具 2.签订 （1）他和银行签订了贷款合同。 （2）这家企业和新员工签订了劳动合同。 精选 3.按揭 分期付清本息。 （1）小李今天要到银行申请住房按揭贷款。 （2）银行员工为小王介绍了按揭贷款的情况。 4.临时 副词，非正式的，短时间的。例如： （1）他现在还只是一个临时工。 （2）这是经理临时决定的。 精选 5.审核 动词，审查核定。 （1）银行要对申请按揭贷款的材料进行审核。 （2）他的入学申请表已经审核通过了。 6.递减 动词，逐渐减少。 （1）技术不断提高，生产成本也在递减。 （2）由于技术落后和管理不善，公司效益逐年递减。 精选 7.合算 形容词，付出较少而收效较大。 （1）现在买换季服装比较合算。 （2）现在存款利率低，钱存在银行不合算。 8.收取 动词，接收，获取。 （1）银行为客户汇款并收取一定的费用。 （2）物业公司每三个月收取一次物业管理费。 精选 二.导读（10分钟） 老师读一遍课文，请同学回答下列问题： 课文主要讲的是什么？ 山本先生向银行申请按揭购房的事情。 精选 三.讲解课文（15分钟） 1.回答以下问题。 （1）山本先生去银行做什么？ （2）山本先生要购买的房子什么样？ （3）外籍人士在中国购房须具备什么条件？ （4）山本先生在中国工作了多长时间？ （5）这家银行的房货情况怎么样？ （6）山本先生需要申请怎样的银行按揭？ （7）申请个人住房贷款需要哪些材料？ （8）山本先生需要提交的身份资料包括哪些？ 2. 做课后阅读理解题。 山本先生到上海银行咨询房屋按揭 个人住房，成交价是120万元。 外籍人士需在中国工作一年以上才能买房 十年 个人住房贷款总额最高可达房价的70%，贷款期限最长为三十年，商业贷款年利率为6.12％。 山本先生申请70％的银行按揭。需要首付36万元，贷款84万元，贷款20年。 身份资料、个人收入证明和购房合同 护照、居留证 原价及复印件 精选 第三课时 一.学习核心句（20分钟） 1．中介公司建议我到你们银行申请按揭，我先来咨询一下。 2．我购买的是个人住房，已经签订了临时买卖合约，成交价是120万元。 3．不知道需要提供哪些材料才能申请贷款？ 4．不知哪一种比较合算？ 5．准备好资料后，我会到贵行来办理。 精选 二.语言点讲解。（25分钟） 1. 以上 （1）我公司规定，工资达到4000元以上的员工每月可以得到500元补助。 （2）据统计，在中国80%以上的人口都是非城市人口。 精选 2.达 动词，达到。 （1）这家公司注册资金达一亿元。 （2）她是公司的项目经理，年收入可达150万。 3. 然后 连词，表示接着某种动作或情况之后。 （1）到公司以后，他换上工作服，然后去工作。 （2）让李秘书把今年的报表做好，然后交到我的办公室。 精选 4. 否则 连词，表示“如果不这样”。 （1）每个人都应该不断地学习，否则将会被淘汰。 （2）你应该把实际情况告诉经理，否则你就会被炒鱿鱼。 精选 语言点操练 以上 （1）全市________________________都是私营企业。 （2）近年来，外商投资加大，____的企业就有数十家。 （3）上半年，外商投资________________________。 精选 达 （1）今年房价非常高，一些地段房价___________。 （2）一些品牌服装利润______________________。 （3）这办公楼_____________________________。 精选 然后 （1）经理布置完今天的工作，_________________。 （2）他先租了一间房子，_____________________。 （3）他先去机场接客人，_____________________。 精选 第二课 按揭买房 精选 教学目标： 1.熟悉按揭贷款时用到的一些词语。 2.了解银行房屋贷款情况，以及如何向银行申请个人住房按揭贷款。 精选 精选 第一课时 一.背景介绍（15分钟） 1. 一次性付款购房 2. 按揭购房 分期付清贷款。 精选 二.商务词汇（30分钟） 1.外企 外商独资企业，或外资企业。 2.中介公司 中介：在中间起媒介作用。 中介活动：中介人帮助甲、乙双方达成合同的活动。 精选 精选 精选 精选