创意产业现往场教学.pptVIP

4、上海创意产业园区发展的模式 企业转型式（M50） 社会资本参与式（8号桥） 学校培训式（上戏创意学院） 国有集团联手开发式（海上海） 街道与经营者合作开发式（田子坊） 行业协会牵头（19叁三创意产业园区） 三大模式： “旧厂改建”型 “园中建园”型 “旧园升级”型 5、上海创意产业园区发展的效果 地方得到税收 企业得到租金 百姓得到就业 环境得到改善 产业得到发展 集聚区建设 6、上海创意产业园区发展的趋势 有规划的创意产业园区 创意产业园区集群 网上创意产业园区 消费性产业集聚区 自发状态的创意产业园区 三、建设创意产业园区的思考 1、创意产业园区建设规划先行 始终坚持“规划先行”的指导原则，要充分把握规划的全面性、长远性和战略性 功能规划：根据项目背景情况，结合产业发展趋势，通过专题调研、模型分析、投资测算、专家论证等流程，明确定位思路、确定产业方向、划分功能板块、设计开发模式、订立实施进度，为项目开发建设提供基本蓝图。 形态规划：根据所确立的功能规划内容提供概念设计、建筑设计及景观设计，完成报批设计和深化设计两个阶段。设计上坚持追求特色化和主题性，避免同质化。 商务规划：制定完善的招商计划、建立体系化的区域品牌形象、确立市场推广方案、编制土地营销和物业管理计划，同时提供市场调研、项目开发支持、招商推广代理等。 ２、与区域特色产业相结合 徐