2016合肥滨湖商业项目市场调研报告.pptVIP

万达文旅城 总平规划图 万年埠图 万年埠图 * 万达文旅城 项目名称：滨湖万达文旅城 项目开发商：万达投资集团 项目地址：庐州大道与南宁路交叉口 总建筑面积：350万㎡ 商业面积：32万㎡ 开工时间：2013年7月 竣工时间：2016年12月 开业时间：2016年12月 工程进度：商户进场装修，部分景区以点亮 招商进度：万年埠街区部分商家开业。已开商家有：世纪华联超市、老乡鸡、巢湖渔庄、中国移动、梵婷足浴、仟吉、渝乡人家川菜馆、茗云茶艺、旧时光咖啡、卡卡音乐酒吧等，中英街独栋商铺部分免租2年。 万达茂（含负一层）目前招商部分掉铺，目前正在全面招商补缺。商务降低条件，最低套内全含130最低。物管费50元/㎡不变 万达茂 工程实景 工程实景 商业街 商业街 商业街 4 滨湖商业市场小结 1690万㎡ 25家 46万 2-3㎡/人 8.7㎡/人 403万㎡ 商业面积 人口数量 建筑面积 商业项目 预计人均 标准 项目多 体量大 竞争严重加剧 * 福州路 万泉河路 南京路 天山路 广西路 徽州大道 世纪金源 世纪金源购物中心 1、现滨湖区唯一大型购物中心，40万方商业面积； 2、自2010年开业以来通过逐步运营，不断调整； 3、主力店：永辉超市、居然之家、合肥百大、华谊兄弟 4、餐饮新品牌 左邻右理、赖胖子蟹煲、京城一锅、大姑米线 * 3 滨湖商业项目简介 * 启动板块项目简介 启动版块项目明细 序号 项目名称 1 凤凰文化广场 2 绿地中央广场 3 53度广场 4 恒峰家居广场 5 国购中心 6 新地城市广场 7 光谷金融港 8 要素大市场 9 百老汇 祁门路 龙川路 繁华大道 锦绣大道 包河大道 徽州大道 5 南京路 1 2 3 8 庐州大道 7 6 4 紫云路 9 扬子江路 * 凤凰文化广场 效果图 工程实景 工程实景 项目名称：凤凰文化广场 项目开发商：合肥凤凰文化地产有限公司 项目地址：祁门路与徽州大道交叉口 总建筑面积：30万㎡ 商业面积：8万㎡ 开工时间：2013年5月30日 竣工时间：2016年12月 开业时间：2016年底或2017年初 工程进度：盒子已建筑4层 招商进度：具体进度暂无，目前定位方向，文化剧院，正在找代理公司运作 其它： 购物中心全部自持，5层盒子，停车位1821 徽州大道 祁门路 * 绿地中央广场 效果图 工程实景 工程实景 项目名称：绿地中央广场 项目开发商：绿地集团合肥紫峰置业有限公司 项目地址： 龙川路与徽州大道交叉口 总建筑面积：32万㎡ 商业面积：10万㎡ 开工时间：2014年6月 竣工时间：2016年6月 开业时间：预计2017年9月 工程进度：客运总站办公楼基本建成，项目在建的沿街商业街建到3层左右 招商进度：6月第三周绿地中心与绿地中央广场招商发布会，代理公司进行具体招商执行 其它：购物中心部分销售，部分自持，6年同意运营 龙川路 徽州大道 * 53°广场 项目名称：53度广场 项目开发商：安徽奥福酒文化投资有限公司 项目地址：繁华大道与徽州大道交叉口 总建筑面积：29万㎡ 商业面积：5.7万㎡ 开工时间：2013年12 竣工时间：2016年12 开业时间：2016年年底或2017年年初 工程进度：已封顶 招商进度：1-5楼做知名服装零售批发，负一层六层做餐饮。一栋开发商自持酒店，目前招商还没有明显入驻品牌。 其它：由于项目写字楼层高对骆岗机场起降有影响目前暂停施工 效果图 工程实景 工程实景 繁华大道 徽州大道 * 恒峰家居广场 地块情况 地块情况 项目名称：恒峰家居广场 项目开发商：合肥粤港置业投资有限公司 项目地址：庐州大道与锦绣大道交叉口 总建筑面积：58.8万㎡ 商业面积：16.8万㎡ 开工时间：2015年12（预计） 竣工时间：2017年12 开业时间：2018年年初 工程进度：暂无进度，目前在调整规划重新报建招商进度：暂无 庐州大道 锦绣大道 * 国购中心 项目名称：合肥滨湖国购中心 项目开发商：合肥国购投资集团 项目地址：徽州大道与锦绣大道交叉口 总建筑面积：40万㎡ 商业面积：22万㎡ 开工时间：2013年3月 竣工时间：2016年3月 开业时间：2016年12月 工程进度：工程目前进入外立面幕墙收尾阶段 招商进度：目前招商进度已暂停 效果图 工程进度 工程进度 工程进度 徽州大道 南京路 * 新地城市广场（红星美凯龙） 工程进度 工程进度 项目名称：新地城市广场 项目开发商：安徽中城联盟置业有限公司 项目地址：庐州大道与锦绣大道交叉口 总建筑面积：53万㎡ 商业面积：10.6万㎡ 开工时间：2014年11月 竣工时间：2017年6月 开业时间：2016年9月 工程进