精品文案-上海天地源橄榄湾秋策略执行报告.ppt

天 地 源 ■ 橄 榄 湾策略执行报告 合作历程回顾 合作历程回顾 市场扫描 六月，变化再次蕴酿？ 六月，变化再次蕴酿？ 园区主竞争市场 竞争聚焦 我们在哪里？ 我们的对手在做什么？ 典型竞争楼盘 典型竞争楼盘 户外争夺 户外争夺 现场展示 优惠重重 事件频频 市场进入了淡季——同质化竞争愈演愈烈…——价格趋同且上升平缓…——重重叠叠的户外阵地…——优惠举措层出不穷…——国六条影响逐渐显现…——中小户型正受市场追捧… 橄榄湾的本体优势 寻找“与众不同”的橄榄湾——产品核心优势界定 核心优势解构— “之”型建筑规划 丰富与多变的空间组团 景观轴线与“视觉通廊” 开放式街区式商业规划 核心优势解构—高度 湖东片区“制高点” 11—16—18—25—28F挺拔俊秀的城市天际线 3M层高，“高人一筹” 空中共享平台 6M挑高的80㎡复式 核心优势解构— 纯 度 橄榄精神是什么？ 向上的精神 务实的品格 纯洁的品质 橄榄精神就是我们的客群属性 橄榄精神 精准的形象定位完备的策略组合完善的操作流程是操盘成功的不二法则 营销全攻略 营销策略总控图 营销策略线索图 序（蓄）盘 大事件之寻找“橄榄核” 大事件之 “菁橄榄俱乐部”成立仪式 开盘 大事件之“橄榄湾”产品推介会 大事件之 “天地缘”菁英联谊会 中盘一 大事件之“橄榄湾”认苗活动 大事件