鸿汇项目策金略提报报告.pptVIP

《积家——中坚阶层的生活态度》售楼中心概念导入 引导中坚阶层生活态度的售楼中心概念设计 主题 形式 项目 钱江后浪推前浪 积家公寓——一桥南·全LOFT中坚力量 九大策略线索，全面导入“区隔化品牌”传播 八、《积家——中坚阶层的生活态度》售楼中心LOFT概念导入 注：建议邀请著名室内建筑师全权打造新建售楼中心，将之设计成准中产阶层神往的引导其生活方式的LOFT空间，真实的空间体验刺激客户购买心理，实现销售力提升。 《积家——中坚阶层的生活态度》产品赏鉴会 80后名人论坛、时尚PARTY、 产品品鉴会 主题 形式 项目 钱江后浪推前浪 积家公寓——一桥南·全LOFT中坚建筑 九大策略线索，全面导入“区隔化品牌”传播 九、《积家——中坚阶层的生活态度》时尚PARTY暨产品赏鉴会 注：项目二次推盘前，举办一次“80后的生活态度”时尚PARTY， 借此深度剖析“积家公寓——一桥南·全LOFT中坚建筑”核心价值（别墅产品推荐形式令见方案），刺激前期积累的大量意向客户的购买情绪，实现开盘热销。 推广安排 2010年1-5月（品牌塑造期）推广主题 钱江后浪推前浪 积家公寓——一桥南·全LOFT中坚力量 2010年1-5月（品牌塑造期）推广安排 节点 时间 项目 主题 5 月 房 交 会 春 节 前 至 5 月 项目案名、定位、广告语、LOGO确定 钱江后浪推前浪 积家公寓——一 桥南·全LOFT中 坚力量 《积家——中坚阶层的生活态度》精装书籍设计制作 《积家——中坚阶层的生活态度》三维动画片创意制作 项目VIS视觉形象设计制作 项目小楼书、户型册设计制作 项目沙盘、室内空间模型制作 工地现场围挡广告制作发布 19楼“90方俱乐部”开辟专栏 房交会展位设计布展 房交会期间广告设计发布 2010年5-9月（客户蓄水期）推广主题 1+12 积家公寓——一桥南·全LOFT中坚力量 2010年5-9月（客户蓄水期）推广安排 节点 时间 项目 主题 8 月 售 楼 部 开 张 5 月 房 交 会 至 9 月 售楼中心搭建、概念设计、装修 1+12 积家公寓——一桥 南·全LOFT中坚阶层 售楼中心形象、展板、吊旗、导示、小物料设计制作 售楼中心开张报纸广告发布 户外广告选址发布 道旗广告选址发布 媒体软新闻炒作 《都市周报》之都市楼书16版专辑 系列报纸广告发布 杂志广告发布 住在杭州、19楼首页横幅广告发布 电台广告发布 温州、台州、义乌等异地推广 中级汽车俱乐部圈层营销 2010年10月-春节（开盘热销期）推广主题 激进派领地 积家公寓——一桥南·全LOFT中坚力量 2010年10-春节（开盘热销期）推广安排 节点 时间 项目 主题 10 月 房 交 会 、 开 盘 10 月 房 交 会 、 开 盘 至 春 节 工地现场围挡开盘广告信息发布 激进派领地 积家公寓——一桥 南·全LOFT中坚阶层 户外广告开盘信息发布 道旗广告开盘信息发布 杂志广告开盘信息发布 住在杭州、19楼首页开盘信息发布 电台广告开盘信息发布 《浙江卫视》、《杭州钱江频道》电视广告投放、开盘信息发布 十月房交会展位设计布展 十月房交会开盘广告发布 《积家——中坚阶层的生活态度》时尚PARTY暨产品赏鉴会策划举办 产品赏鉴会报纸广告发布 加推房源报纸广告发布 费用项 费用预算额（万元） 备注 销售物料制作费 100 含精装楼书、小楼书、模型、三维动画片、户外广告与工地围挡搭建及更换维护（不含发布费） 媒体投放费用 450 户外、报纸、杂志、网络电台、电视广告等发布费 活动营销费用 100 异地推广、圈层营销、产品赏鉴会等 房展会费用 100 包含展位费、设计费、制作安装费等（两次） 营销杂费 50 合计 800 推广预算 根据上述营销推广工作的设想， 初步测算2010年营销推广费用总额为800万，约占年度计划销售额的1％，具体构成见下表： 后 记 上海新天地 北京SOHO现代城 杭州桂花城 杭州东方润园 “东方润园”一鸣惊人，名不见经传的欣盛房产从此跻身诸侯，笑傲江湖。 “上海新天地”成就香港瑞安房产“中国大中城市核心区改造复兴之父”。 “北京SOHO现代城”使SOHO中国成为“中国最具价值特征的房地产企业”。 “杭州桂花城”之后绿城真正踏上品牌创建之路，从此“桂花香满天下”。 本项目——鸿汇置业？ “三岁看到老”。从首启项目之时，企业品牌基因的“种子”便已埋下。 我们面对的，不是一个普通楼盘开发， 她是鸿汇启幕之作，鸿汇价值共生有机体，鸿汇品牌的“奠基石”。 积家公寓，奠基鸿汇，启迪未来。 SWOT分析 优 势 地段优势：地处钱江一桥南，滨江高教园核心区，地理区位优越； 交通优势：距一桥1.