周口房地产市场研究报告(ppt 34页).pptVIP

周口房地产市场简报 城市简介 城市国民经济指标 城市人均可支配收入对比 城市总体规划（2003-2020年） 2010年城市人口60万、城市建设用地63平方公里和2020年城市人口100万、城市建设用地99平方公里。 空间拓展的战略为“东拓西控，南联北伸”。 城市布局结构为：一河穿城、两轴拓展、三点互动、四区共荣一河穿城。 城市功能区远景规划 “十一五”期间住房建设年度计划 “十一五”期间住房建设用地区域实施计划 项目周边个案分布 重点竞争个案介绍 重点竞争个案介绍 重点竞争个案介绍 重点竞争个案介绍 重点竞争个案介绍 各类产品投去对比 面积分析 不同单价下销售分析 产品总价分析 目前市场竞争个案主要产品基本以2R和3R为主，2R总价主要集中在10-20万，3R总价主要集中在20-35万之间。而个别高档楼盘基本总价都在25-50万以上。 客源分析 从上图可以看出，周口市区的客源占到了最大比例，该部分客源大都原有住宅，随着收入水平的提高，对居住环境也有了更高的要求，因此该部分客源的购房目的主要以改善居住环境为主。 另外周口市下属的县城的外来客源也占到了很大比例，该部分主要是由于在市区工作，并打算长期居住下来，因此产生了住房需求。而且对于下属县城的居民，周口市区不论在生活配套、商业便利还是在教育水平等方面，都对其具有很大的吸引力。 市场总结 在区域选择方面，项目所处区域为城