商业地产项目定位及影响因素分析毕业论文.doc

毕业论文 题 目： 商业地产项目定位及影响因素分析 学 生： 指导老师： 系 别： 班 级： 学 号： PAGE II 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc390422115 摘要： PAGEREF _Toc390422115 \h 1 HYPERLINK \l _Toc390422116 1 引言 PAGEREF _Toc390422116 \h 3 HYPERLINK \l _Toc390422117 2 商业地产相关概述 PAGEREF _Toc390422117 \h 3 HYPERLINK \l _Toc390422118 2.1商业地产的概念 PAGEREF _Toc390422118 \h 3 HYPERLINK \l _Toc390422119 2.2商业地产的特点 PAGEREF _Toc390422119 \h 4 HYPERLINK \l _Toc390422120 3 商业地产项目定位分析 PAGEREF _Toc390422120 \h 4 HYPERLINK \l _Toc390422121 3.1商业地产项目定位概述 PAGEREF _Toc390422121 \h 4 HYPERLINK \l _Toc390422122 3.1.1商业地产项目定位意义 PAGEREF _Toc390422122 \h 4 HYPERLINK \l _Toc390422123 3.1.2商业地产项目定位要求 PAGEREF _Toc390422123 \h 5 HYPERLINK \l _Toc390422124 3.2商业地产项目定位影响因素分析 PAGEREF _Toc390422124 \h 6 HYPERLINK \l _Toc390422125 3.2.1经济环境因素分析 PAGEREF _Toc390422125 \h 6 HYPERLINK \l _Toc390422126 3.2.2政策环境因素分析 PAGEREF _Toc390422126 \h 7 HYPERLINK \l _Toc390422127 3.2.4消费者行为因素分析 PAGEREF _Toc390422127 \h 7 HYPERLINK \l _Toc390422128 3.2.5开发企业的相关因素分析 PAGEREF _Toc390422128 \h 7 HYPERLINK \l _Toc390422129 4 商业地产项目定位存在的问题分析与应对策略研究 PAGEREF _Toc390422129 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422130 4.1商业地产项目定位存在问题分析 PAGEREF _Toc390422130 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422131 4.1.1对商业地产定位理论缺乏研究 PAGEREF _Toc390422131 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422132 4.1.2商业地产前期定位水平低 PAGEREF _Toc390422132 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422133 4.1.3盲目套用住宅项目的定位模式 PAGEREF _Toc390422133 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422134 4.1.4定位与现实支撑的差距较大 PAGEREF _Toc390422134 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422135 4.2商业地产项目定位存在问题应对策略 PAGEREF _Toc390422135 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422136 4.2.1完善商业地产项目定位相关理论研究 PAGEREF _Toc390422136 \h 8 HYPERLINK \l _Toc390422137 4.2.2明确商业地产项目的定位方式 PAGEREF _Toc390422137 \h 9 HYPERLINK \l _Toc390422138 4.2.3规范行业管理，保持市场竞争优势 PAGEREF _Toc39042