银湾小区销售策划报告.pdf

银湾小区销售 策划报告 送呈： 由： 日期： 第一部分、营销策划与销售执行 一、开盘时机建议 1、开盘时机选择 根据本项目销售特征，我们建议结合工程进展及市场状况，2005 年 1 月 15 日正式开盘。 2、入市姿态： 本项目的高层电梯楼 12、13 栋单位推出市场，以“绿色家园” 为宣传理念； 以发展商“以人为本——天地之性人为贵”为宗旨、展示发展商 雄厚的实力，通过打造本项目，提升发展商形象； 以楼盘的优质规划(如智能化规范齐全、景观园林设计、港式户 型设计、优质物业管理等)进行入市宣传。 3、入市方式： 针对本项目的特点，采取“欲扬先抑”的宣传手法，以低调进入 市场，通过在当地运用适当的户外广告、围墙广告宣传，及洗楼、问 卷调查、接听电话等获取潜在客户对本项目的认识和反馈，了解潜在 目标客户的基本需求状况，