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展示道具： 案场设置-本案建议 售楼处设置建议 案场设置-本案建议 售楼处设置建议 营销中心金属字 玫瑰金不锈钢字+内打灯透光 在售楼处上方增加项目名称玫瑰金不锈钢字并且搭配内打灯等，增加营销中心昭示性 售楼处外立面亮化 售楼处外立面亮化 在外立面增加灯带、部分射灯等，夜晚增加昭示性。 案场设置-本案建议 售楼处设置建议 建议采用黑色亚克力制作，结合激光切割技术，外加对路网LED灯光编程技术，塑造现代科技的视觉效果，三层板叠加制作，营造立体效果，用发光透视效果展示周边环境； 制作范围：项目周边10公里半径内的配图展示； 材质、灯光：采用进口亚克力玻璃制作，采用激光机雕刻出区域模型上面的路网、建筑、文字等，并在镜面玻璃反面喷漆及安装不同颜色LED灯光来制作； 重点表现：A、交通轨道；B、生活配套；C、环境优势等； 沙盘设置-本案建议 售楼处设置建议 灯光效果：楼体内设计万家灯火灯光效果，用浅黄暖光、白光等色调的LED灯有选择性地分布在不同楼体内； 水系水景：采用进口仿真水制作； 商业街的灯光应保持绚丽，通过商业街小品摆设、户外构建、人物的设置及商铺内柜台摆设，营造浓厚的商业气氛； 楼宇上方均需设置发光字牌，标识楼栋号，苑区设置发光字牌，标识苑区名称； 根据当地植物特性，设置层次分明的园林景观，渲染当地气候特点，整体打造高端社区环境； 模型盘面空白处需增设制作《温馨提示》标牌，以标明本模型仅供参考。作为要约邀请，以“提示”方式做免责； 沙盘设置-本案建议 售楼处设置建议 示范区建议 示范区大门设置-本案建议 大门 示范区建议 示范区LOGO墙设置-本案建议 Logo墙 示范区建议 示范区景观设置-本案建议 泰式风情园林三大主题： 一是以水为主题的蝶形泳池，不规则的造型宛如一颗翡翠，营造出随意、放松的休闲氛围，配以亚热带名贵树木，是业主最佳的运动休闲选择； 二是以运动为主题的广场，“运动不应是在健身房，而是要回归自然”，将各种运动设施融入原生态园林里，使住户在运动的同时能呼吸原生态的大氧吧，有“在森林里做运动”的感觉。 三是以休闲为主题的绿地广场，是一个心情放飞的地方，由草坪、景观步道，休闲桌椅组成。 示范区建议 示范区景观设置-本案建议 在板房入口设置区位示意图，方便销售在此亦可解释交通区位优势。板房过道设置绿植墙，天花紫色纱幔，地上浅蓝色，再配合盘载堆头，使整体色彩鲜明，活跃主题。 示范区建议 板房通道设置-本案建议 临建板房空白墙身装饰 示范区建议 临建样板房设置-本案建议 建议： 选择3套主力户型做临时样板间展示 现代简约风格-112㎡户型 现代奢华+中式元素-139㎡户型 欧式奢华风格-172㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 现代简约风格-112㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 现代奢华+中式元素-139㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 欧式奢华风格-172㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 Thanks for your attention Wish you a good day! 欧式奢华风格-172㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 欧式奢华风格-172㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 欧式奢华风格-172㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 欧式奢华风格-172㎡户型 示范区建议 样板房设置-本案建议 XX·XXX堡项目 产品规划建议书 2017.02.17 Part 1 产品定位 ①项目本体及区位 ②SWOT分析 ③住宅定位 ④客群定位 通过项目本体及区位情况结合市场及竞品现状，以客群为指向，定位产品。 高教区 体育 中心 商业金融文化区 行政 中心 滨水休闲商业区 文化公园 东湖公园 本案位于东部新区核心地段，东部板块规划建设：商业金融文化区、行政中心、滨水休闲商业综合区、东湖公园、体育中心、文化公园、休闲健身走廊、生态居住区等，是承接邯郸市未来新兴产业、城市功能的主要空间，区域规划长期看好 回顾 产品定位 项目本体及定位 回顾 规划新区，净地开发 地块内部 秦皇大街 丛台东路 锦河湾 在建客运总站 地块内部 在建客运总站 地块位于秦皇大街东部，丛台东路南部，娲皇路以北，荀子大街以西；净地开发，周边配套较为欠缺 产品定位 项目本体及定位 回顾 项目所处板块位于东部核心区，政府主导城市重点发展方向，前景规划良好，区域认可度价值高，周边配套较为欠缺，总体来讲优势突出，可操控性强。 产品定位 SWOT分析 地块住宅定位： 东部新核心 品质住宅 回顾 经过前期的深入研究，从地段、品牌、园林、建筑等多方面进行研究，提炼项目的核心卖点，最终得出本案的定位 产品定位 住宅定位 高开区 40% 丛台区 30% 本项目 邯山区 14%