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房地产销售基础知识房地志产基础知识
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一、 HYPERLINK / \t _blank 房地产: HYPERLINK / \t _blank 房产和地产的总称,也叫“不动产”。 HYPERLINK / \t _blank 房地产的形态:1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。 HYPERLINK / \t _blank 房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称; HYPERLINK / \t _blank 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑,如:烟筒、树、路等) HYPERLINK / \t _blank 房地产按类型分为:1、住宅用(70年);2、生产用(50年);3、经营用(门头等,50年);4、行政用(市政府、法院等,50年);5、其他用(学校,博物馆等)。二、 HYPERLINK / \t _blank 房地产业:从事 HYPERLINK / \t _blank 房地产经营管理服务性企业的总称。 HYPERLINK / \t _blank 房地产产业的主要内容: 1、?土地的开发和再开发;?2、?房屋的开发和建设;?3、?地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);?4、 HYPERLINK / \t _blank 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);?5、? HYPERLINK / \t _blank 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);?6、? HYPERLINK / \t _blank 房地产物业管理;?7、 HYPERLINK / \t _blank 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
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