员工购房贷款管理办法.PDFVIP

员工购房贷款管理办法 一、目的 为了稳定核心人才队伍，鼓励员工置业，帮助购房员工缓解一定的还贷压力，实现员工安 居乐业，特制订本管理办法。 二、适用范围 江苏南方轴承股份有限公司。 三、购房贷款政策 向符合条件的员工提供购房贷款是公司针对关键岗位关键人才制定的一项福利措施，在符 合本办法相关规定的前提下，购房贷款属于无息贷款。 四、员工购房贷款额度 1、员工购房贷款总额度：综合评估各公司人员结构、配置状况及经营情况，公司拟定员 工购房贷款的总额度不超过2000 万元。运行期满后，公司将根据具体情况决定是否继续进行 或调整。授权董事长在贷款总额度范围内，本着宁缺勿滥的原则审核发放员工购房贷款。 2、员工个人购房贷款额度及标准：购房面积为90~100 ㎡/套，贷款金额以房屋总价的贷 款最低首付额为限（金额以银行购房按揭合同为准），但最高不超过30 万元/位。 3、购房无息借款期限截止服务期。 4、在公司表现卓越的员工，根据贡献程度和个人经济条件，由董事长批准后，可以适当 放宽购房面积、贷款限额、借款期限。 五、购房贷款申请人的资格条件 申请购房贷款的员工须同时具备如下条件： 1、截止申请借款日，本科 （含）以上文凭或在公司工作一年以上的大专文凭在职先进员 工、生产一线的技术骨干、储备干部等，经部门负责人考评同意的； 2、本人自愿自申请日起在公司服务10 年以上；已在公司工作满5 年的，自愿继续服务5 年以上； 3、员工只能取得一次借款，申请购房贷款前未获得过公司提供的其他购房福利；如夫妻 双方均为公司在职员工的双职工家庭购房，只能由一人申请取得借款。 4、在职期间，绩效考核合格、无重大违纪记录； 5、购房目的为自住者，且所购房屋必须在武进区，且以公司所在地为中心、半径20 公里 范围内； 6、提供员工本人或其配偶与银行签订的购房按揭合同原件； 7、经各部门负责人评议认可并推荐； 8、控股股东、实际控制人及其关联人、公司董监高及其关联人除外； 9、公司规定的其他须具备的条件。 六、购房贷款的申请和审批 1、购房贷款总额批准发布后，由管理部下发有关购房贷款工作通知； 2、员工申请：员工向管理部领取并填写 《江苏南方轴承股份有限公司员工购房贷款申请 表》，报部门负责人资格初审； 3、初审初评：各部门负责人对申请人资格进行初审，并将初审合格人员名单和《江苏南 方轴承股份有限公司员工购房贷款申请审批表》报管理部； 4、复审复评：管理部召开专项会议，组织对各部门负责人提交的初审结果进行复审，并 将复审结果公示一周，接受各方监督。公示有异议并查证不符合条件的，取消购房贷款申请； 无异议的，将名单报董事长审批。 5、审批：董事长审议批准购房贷款的人员名单和标准，经董事会批准后，下发给管理部 和财务部。 七、购房贷款合同 在申请发放贷款前，员工须与公司签订《员工购房贷款合同》，并严格执行《购房贷款合 同》的各项条款。 八、购房贷款的发放 1、获购房贷款批准的员工可申请办理购房贷款领款手续，具体手续如下： （1）与管理部签订《员工购房贷款合同》； （2）提供住房购置合同和与银行签订的购房按揭合同原件； （3）由申请人、配偶（如有）、父母作为共同借款人出具的《借据》； （4）公司要求办理的其他手续。 2、办理完以上手续后，相关资料由管理部和财务部共同审核确认，报董事长签批后，由 财务部按《员工购房贷款合同》发放购房贷款。 九、购房贷款还款 1、员工购房贷款还款期限：在约定服务年限内，由员工与公司双方协商确定。 2、还款方式：员工获得购房贷款后，须按《员工购房贷款合同》约定的时间和方式向公 司还款。 3、提前还款：员工如需提前还款，须在还款日前一个月向公司提出书面申请，经公司审 批确认后即为不可撤销。提前还款部分，员工不得再次借用。 4、在约定服务期限内，员工因辞职、自动离职或因违反公司有关管理规定被辞退等与公 司解除劳动合同关系，员工须在公司离职当日一次性偿还余款，并按银行同期贷款利率向公司 支付全额贷款在实际贷款期的利息。 5、公司实际控制人史建伟先生向公司承诺：若借款员工无法归还借款的，他将在5 个工 作日内无条件将该员工未