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高校关于物业服务合同到期停止服务的通知 关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函 南京浩瀚物业管理有限公司： 贵司与我委签订的物业服务合同将于XX年12月31日 到期， 根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区 业主对物业的满 意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合 同到期后将重新 选聘新的物业服务企业。 为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值， 根据贵司合 同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以 及相关物业管理 规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业 服务合同到期后， 将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据 《物权法》、《江苏 省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交 由业主大会决定 选聘本小区物业服务企业。 请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严 重违约和 不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约 定、遵守法律条 款，交出属于全体业主的XX年小区停车费分成。 特此函告！ 南京市黄埔花园业主委员会 XX年9月16日 送达回执： 本公司已经收到业主委员会上述函件。 南京浩瀚物业服务有限公司 收件人签名： 广东珠江商业地产物业有限公司上海分公司 终止物业服务通知函 致：公司名称 尊敬的租户： 由于截止至今，贵司尚拖欠 个月 费用, 合计人民币 元未缴付。 为了更好地开展园区物业服务工作，根据租赁合同及 园区用户手册的相关规定我们郑重的通知您珠江创意中心 物业管理中心将于 年—月—日起停止对贵司 提供物业服务，由此给贵司带来的不便，管理服务中心概 不负责。 如您对此有任何疑问，可以和我们物业管理中心取得 联系。 服务中心电话:6306 6800 广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司 珠江创意中心物业管理服务中心 年月日 催款通知函 致：上海渤锦企业发展有限公司 尊敬的租户，经查自XX年5月起至XX年12月，贵司 尚有物业管理费用计人民币元还未交付。 为了更好地开展园区物业服务工作，请您在接到此通 知一周内及时到物业管理处缴纳；以免由于按合同规定未 及时缴费而产生滞纳金等不利后果。如您无法抽出时间或 有疑问，也可以和我们物业管理处联系，由我们管理处工 作人员上门收取。 服务中心电话：6306680 0 广东珠江商业地产物业服务有限公司 上海分公司珠江创意物业服务中心 二零一零年三月十五日 合同编号：XXX XX市老年大学 物业管理服务合同 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《X X省物 业管理条 例》等有关法律、法规，经甲、乙双方自愿、平等、 协商一致，就市 老年大学物业服务事宜，订立本合同。 第一条本合同当事人 委托方 名称： 地址： 受委托方： 名称： 地址： 第二条物业管理区域基本情况 物业名称：物业用途：教学、活动、办公座落： 四至： 总建筑面积：委托管理的物业范围、构成细目、服务 标准及承诺见附件。 第三条乙方依法受甲方全权委托对校区内进行 第四条合同期限：年。 自年月日起至年月日止。 第五条甲、乙双方均为法人单位，独立的经济实体, 乙方不参与、 不承担甲方的其他经营管理活动。 —2— 第六条乙方派出的为甲方服务的所有物业服务人员， 其劳动合同与乙方签订，享受乙方的福利待遇，乙方任何 人员不得与甲方发生任何人事和劳资关系。乙方派出人员 的安全由乙方自行承担，与甲方无关。 第七条甲方按本合同支付给乙方的物业管理服务费用 包括乙方派驻人员的工资报酬、福利、保险费用、工伤赔 偿费、乙方管理费用、乙方税费及国家规定的其他费用， 但不包括： 1、校园房屋及公共设施设备维修、更换的相关费用。 2、校区内的水电气费用。 3、 校园教学楼、办公区、洗手间的纸品、洗手液、除 厕剂、檀香、绿色珠摆或植物、垃圾袋等费用。 4、 教学楼玻璃清洗、外墙清洗及墙面脱落维修等费用。 5、 特约服务费。 6、 校区内垃圾清运费及化粪池清掏费用。 7、甲方在本合同约定之外的另行安排的其他费用和甲 方要求增加服务项目和服务深度的其他费用。 第八条乙方派出的物业服务人员的岗位职责范围及任 职要求: 1、 领班 基本素质：性格开朗，有良好的个人修养，易与客人 沟通，服务热忱，工作责任心强。 文化程度：大专以上文化程度。 语言水平：良好的普通话表达能力甲等以上。 工作经验：2年以上工作经验。 特殊要求：掌握服务基础知识；乐于助人，工作细心。 —3— 2、 秩序维护部服务员 基本素质：有高度的责任心，为人正直，处事果敢， 思维敏捷。自然条件：身体健康，仪表端庄，精力充沛。 身高：男性以上，年龄50岁以下。 文化程度：高中以上文化程度。 工作经验及要求：退伍军人或2年秩序维护部工作经验。 掌握服务基础知识和安全管理知识。 特殊要求：乐于助人，工作细心；能迅速、妥善处理 各种突发事件。 3、