中国主要城市住宅市场交易情报2012年4月.pdfVIP

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： http：// 中国主要城市住宅市场交易情报（2012年4月） 中国主要城市住宅市场交易情报（2012 年 4 月） 1. 2012 年 4 月中国主要城市住宅市场交易情报 1 2. 2012 年 4 月重点城市住宅市场交易分析 3 (1) 北京——4 月成交略降，环比下降 4.45% 3 (2) 上海——4 月价涨量跌，成交环比下降 25.96% 4 (3) 天津——4 月价涨量跌，成交环比下降 19.23%5 (4) 重庆——4 月成交回落，环比下降 26.35% 7 (5) 深圳——4 月量价双降，成交环比下降 14.94%8 (6) 杭州——4 月成交持续回升，环比上涨 5.87% 9 (7) 武汉——4 月成交略降，环比下降 4.79% 10 (8) 南京——4 月成交回落，环比下降 18.82%10 (9) 成都——4 月成交回落，环比下降 24.72% 11 (10) 苏州——4 月成交回落，环比下降 15.32% 11 附录： 13 中国主要城市住宅市场交易情报（2012年4月） 1．2012 年 4 月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的 40 个城市中，八成成交量环比下跌，逾五成城市成交价格回调 1) 供应情况：4 月多数城市库存有所增加。本月除北京、青岛库存量下降，其余城市库存均有不同程度 增长。北京本月去库存化加快，商品住宅可售面积下降 29.6 万平方米。南充、广州、苏州库存增量都 超过 20 万平方米，其中南充本月库存增加逾 37 万平方米。上海、深圳、厦门、福州可售增量则超过 10 万平方米，各城市依然面临巨大的库存压力。 2) 市场需求：本月 40 个监测城市中，仅 7 个城市成交面积环比上涨，其中蚌埠环比涨幅最大，达 321.84%。 10 个重点城市，仅杭州成交环比小幅上涨，其余城市均有不同程度下跌，其中上海、重庆、程度跌 幅超过 20%。这主要是由于上月各城市成交量猛增，本月正常回落。 3) 成交价格：本月 40 个监测城市成交价格稳中有升，其中丹东环比涨幅最大，达 17.88%。重点城市中， 上海、成都环比分别上涨 14.44%、16.82%，其余城市波动不大。 可售情况 完成交易情况 成交价格 城市 套数 面积 套数 面积 均价 环比 环比 （套） （万㎡ ） （套） （万㎡ ）