广州五山购物广场整改策划书.pdf

删除的内容: 目 录 1 项目总论 5 1.1 项目基本情况 5 1.2 项目模式与合作方式 5 1.3 项目可行性分析的结论 5 2 宏观环境调查 6 2.1 广州市经济发展水平 6 2.1.1 经济总量稳定增长6 2.1.2 固定资产投资逐年提升7 2.1.3 各行业健康发展，工业经济效益飞速增长 7 2.2 广州市商业地产环境 8 2.2.1 我国商业地产的发展趋势 8 2.2.2 2007 年广州市商业发展情况 8 2.2.3 广州市主要商业点的布局 9 2.2.4 天河商业概况分析 9 2.3 广州市人口环境分析11 2.3.1 人口规模 11 2.3.2 人口结构 11 2.4 广州市的人文环境12 3 项目地段环境调查 13 3.1 周边居民环境调查13 3.1.1 人口规模13 3.1.2 人口结构13 3.1.3 人口购买力水平 16 删除的内容: 16 3.1.4 周边人口消费倾向16 删除的内容: 15 3.2 地段交通环境17 删除的内容: 17 3.2.1 地段交通道路性质 17 3.2.2 地段交通辐射的区域 18 删除的内容: 16 3.2.3 地段车流状况18 删除的内容: 19 3.2.4 地段交通条件 19 删除的内容: 18 3.3 地段商业环境调查20 删除的内容: 20 3.3.1 项目地段环境商业区类型 20 3.3.2 地段环境商业区的发展规模 21 删除的内容: 19 3.3.3 商业构成和业态组合情况 22 删除的内容: 20 3.3.4 商业区的规划布局及租金水平 23