陕国投·时代地产清远项目信托贷款集合资金信托计划（B类.PDFVIP

陕西省国际信托股份有限公司 ShaanxiInternationalTrust Co.,Ltd. 陕国投·时代地产清远项目信托贷款集合资金信托计划 （B 类） 信托类型 集合资金信托计划 （B 类） 受托人 陕西省国际信托股份有限公司 （简称：陕国投） 借款人 清远市锦盛房地产开发有限公司 （以下简称：清远锦盛） 委托人 符合 《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的合格投资者 信托期限 期限 24 个月，可分期募集,最终以实际募集资金为准 认购起点 100 万元，并可以 10 万元为整数倍增加 认购金额＜300 万元，7.2%/年； 委托人预期年 300 万元≤认购金额＜800 万元，7.8%/年； 化收益率 认购金额≥800 万元，8%/年。 收益分配方式 按自然季度分配 信托资金用于向借款人发放信托贷款，借款人按照信托文件的约 信托资金 定还本付息，受托人在扣除相关信托费用后，向受益人分配信托利益。 运作方式 借款人将融资资金用于旗下清远 “时代水岸花园”项目开发建设。  信托产品亮点  受托管理方——国内上市信托公司、陕西省属重点金融机构 陕西省国际信托股份有限公司成立于 1984 年，是国内第一家上市的非银行金 融机构、中西部地区唯一的上市信托企业，1994 年公司股票陕国投 A 在深圳证券 交易所挂牌上市 （股票代码：000563），目前公司注册资本 30.9 亿元，截至 2017 年 6 月底，公司总资产 101.93 亿元，归属于上市公司股东的所有者权益 77.34 亿元。陕国投公司治理完善、产权结构清晰、具有良好的股东背景优势，实 际控制人为陕西省人民政府国有资产监督管理委员会，控股股东为国有特大型煤炭 能源化工企业陕西煤业化工集团有限责任公司持股 34.58%。公司凭借增资扩 股后净资本增加的竞争优势，大力拓展信托主业。截止 2017 年 6 月底， 受托人管理各类信托总资产 3563.73 亿元。  交易对手—时代地产控股有限公司 （股票代码：1233.HK）。2016 获中 国房地产开发企业综合发展 10 强，连续 6 年荣膺广东地产资信 20 强，2017 年 位列 1-8 月销售金额排行榜前 50 名。 本信托计划的借款人--清远锦盛成立于2017年3月2 日，法定代表人为关建 辉，注册资本50000万元。清远锦盛为时代地产控股有限公司 （股票代码： 1233.HK， 1 公司总部地址：西安市高新区科技路 50 号金桥国际广场 C 座 1 层 网址： 推介材料仅供参考且不构成对投资者的任何要约承诺 陕西省国际信托股份有限公司 ShaanxiInternationalTrust Co.,Ltd. 以下简称 “时代控股”）下辖境内项目公司。时代控股为香港联交所上市企 2017 33 2017 1-8 业，为AA+发债主体。 年获房地产百强排名 名， 年位列 月销售 金额排行榜前50名。2016获中国房地产开发企业综合发展10 强、连续6 年荣 膺广东地产资信20 强。2017 年上半年累计销售额为170 亿元，完成全年目标 52.4%，核心净利润9.4 亿元，同比增长81.4%。2016 年全年实现合同销售金额 293.3 亿元，同比增长 50.3%，合同销售面积 247.3 万平方米，同比增长 14.2%。 本信托计划保证人--广州市时代地产集团有限公司 （以下简称