宁波地块项目策划报告.pdf

宁波地块项目策划报告 报告思路 城市 文化 精神 了解 项 市场 客户 项目 分析 目 策 划 SWOT 可能性 定位 形成 报 告 形象 策略 视觉表现 创造 城市 了 文化 解 精神 宁波简介 宁波简称“ 甬”，地处中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼， 概 浙江省东部的东海之滨。东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭 州湾，与上海隔湾相望，西接绍兴市，南临三门湾，与台州 况 相连。全市总面积9365平方公里，其中市区面积为1033平方 公里。 宁波是浙江省八大水系之一，河流有余姚江、奉化江、甬 水 江，余姚江发源于上虞市梁湖；奉化江发源于奉化市斑竹。 系 余姚江、奉化江在市区“三江口”汇合成甬江，流向东北经招宝 山入海。整个甬江流域，因雨量充沛，水资源丰富。 全市共有大小岛屿531个，面积524.07平方公里。宁波境内 岛 有两湾一港，即三门湾、杭州湾、象山港。这些湾港，因有 屿 钱塘江、甬江及众多溪河注入，夹带着大量泥沙和营养物 质，为滩涂和近海生物繁殖提供了丰富的养料。 海 宁波有漫长的海岸线，港湾曲折，岛屿星罗棋布。全市海域 总面积为9758平方公里，岸线总长为1562公里，其中大陆岸 岸 线为788公里，岛屿岸线为774公里，占全省海岸线的三分之 线 一。 全市下辖象山、宁海二个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市。 划 市区设海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区和东钱 区 湖旅游度假区. 人口环境 全市人口总 市区户籍人口 鄞州区人 年份 增长率 增长率 出生率 数（万） 总数（万） 口（万） 2006 560.4 6.6‰ 215.8 11.2‰ 7.3‰ 77.7 2007 564.6 7.5‰ 218.2 11.1‰ 7.47‰ 79.1 宁波560万的人口基数在全国来说或许不大，