崇州羊马新城项目策划方案.pdf

建筑宏伟蓝图 崇州羊马新城项目策划方案 报告结构思路 项目解析 项目解析 项目目标 项目目标 项目核心问题 项目核心问题 区域价值挖掘 区域价值挖掘 项目优势分析 项目优势分析 市场机会挖掘 市场机会挖掘 整体发展战略 整体发展战略 整体定位及物业发展建议 整体定位及物业发展建议 整体规划及分期开发建议 整体规划及分期开发建议 附件 附件 崇州是成都2003~2020年总体规划的城乡一 项目解析 体城市群中4个中等城市之一 概况 概况  崇州地处川西平原，东距成都37公里， 在四川的所有魅力城市中仅次于都江堰 市，列第二位 大成都规划 大成都规划  大成都蓝图： 1个特大城市：成都主城区 4个中等城市：都江堰、邛崃、彭州、崇州 4个小城市：30个重点小城镇及一般乡镇 崇州 崇州 城乡一体，协调发展 城市定位 城市定位  中国人居环境范例城市、全国体育先进 县、四川省历史文化名城、四川省级生 态园林城市 “5.12”之后，崇州与大成都之间联系日趋紧密 交通规划 交通规划  五纵 ：1、华怀路(改建) 2、川西环线崇州段（改建） 3、沿山应急通道（新建） 4、三沿路（崇州三江至都江堰市沿江乡）（新建） 5、青安路（新建）  六横 ：1、成温邛高速公路（已建） 2、光华大道延伸线（已建） 3、成温邛快速通道（新建） 4、元和路（崇州元通至温江区和盛镇至成青快速 通道） （新建） 5、三龙路（崇州九龙沟至都江堰安龙镇接成青快速通 道）（新建） 6、龙门山旅游快线（新建）  二轨 ：城际地方铁路成大线（新建） 城际地方铁路成灌线延伸线（新建）  二站 ：崇州市综合客运中心站（新建） 崇州市工业园区物流配送中心（新建） 地块处于城市发展方向上 项目区位 项目区位  项目位于崇州羊马镇偏温江方向，区域 属于规划中的羊马新城，与温江金马片 区仅一河之隔 崇州战略规划 崇州战略规划 羊  “双环双核双片”田园城市功能区战略 马 规划发展格局 新 双环：文化旅游环与田园物流环，以羊马