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新 鴻 基 地 產 發 展 有 限 公 司 （ 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （ 股 份 代 號 : 1 6 ） 二 ○ ○ 五 / ○ 六 年 度 全 年 業 績 董 事 局 主 席 報 告 書 本 人 謹 向 各 位 股 東 報 告 ： 業 績 本 集 團 截 至 二 ○ ○ 六 年 六 月 三 十 日 止 年 度 可 撥 歸 公 司 股 東 溢 利 為 港 幣 一 百 九 十 八 億 五 千 萬 元 ， 較 上 年 度 增 加 百 分 之 十 一 ， 其 中 包 括 投 資 物 業 的 重 估 盈 餘 扣 除 遞 延 稅 項 後 之 數 額 港 幣 九 十 四 億 元 。 本 年 度 每 股 盈 利 為 港 幣 八 元 二 角 三 仙 ， 較 上 年 度 增 加 百 分 之 十 。 可 撥 歸 公 司 股 東 之 基 礎 溢 利 不 包 括 投 資 物 業 公 平 價 值 之 變 動 為 港 幣 一 百 零 四 億 六 千 八 百 萬 元 ， 較 去 年 同 期 上 升 百 分 之 二 ， 每 股 基 礎 盈 利 為 港 幣 四 元 三 角 四 仙 ， 較 上 年 度 增 加 百 分 之 二 。 股 息 董 事 局 議 決 派 發 截 至 二 ○ ○ 六 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 末 期 股 息 每 股 港 幣 一 元 五 角 ， 連 同 已 派 發 的 中 期 股 息 每 股 港 幣 七 角 ， 全 年 每 股 派 息 港 幣 二 元 二 角 ， 與 上 年 度 全 年 派 息 相 同 。 業 務 檢 討 售 樓 成 績 是 年 度 入 賬 的 物 業 銷 售 額 為 港 幣 一 百 零 八 億 九 千 萬 元 ， 上 年 度 則 為 港 幣 一 百 零 二 億 七 千 四 百 萬 元 。 集 團 於 本 年 度 售 出 及 預 售 本 地 樓 宇 總 額 ， 以 所 佔 權 益 計 算 ， 為 港 幣 五 十 一 億 零 二 百 萬 元 ， 上 年 度 同 期 為 港 幣 二 百 一 十 一 億 六 千 六 百 萬 元 ， 君 滙 港 為 年 內 唯 一 開 售 的 新 盤 。 自 二 ○ ○ 六 年 七 月 起 ， 集 團 已 售 出 總 值 約 港 幣 四 十 億 元 的 物 業 。 集 團 於 期 內 完 成 五 個 項 目 ， 絕 大 部 份 為 住 宅 ， 所 佔 樓 面 面 積 合 共 二 百 五 十 萬 平 方 呎 ， 至 今 超 過 百 分 之 八 十 樓 面 已 售 出 。 馬 灣 珀 麗 灣 第 五 期 於 八 月 初 發 售 ， 逾 百 分 之 九 十 五 單 位 已 售 出 ， 山 頂 倚 巒 短 期 內 將 開 售 。 物 業 集 團 所 所 佔 樓 項 目 地 點 用 途 佔 權 益 面 面 積 ( 百 分 率 ) ( 平 方 呎 ) 凱旋門 九龍柯士甸道西 1 號 住宅 合作發展 1,076,000 珀麗灣第五期 馬灣珀麗路 8 號 住宅 合作發展 800,000 皇府山 上水馬適路 38 號 住宅 100 532,000