长沙万家丽南城中心发展策划报告.pdf

南城新心 发展策划报告 发展策划报告 2010-07 2010-07 前 言 前 言 本报告从市场的角度、招商的角度、项目价值的角度对项目 进行定位分析 报告内容包括，市场分析、模式定位、发展战略、 产品定位、形象定位等 项目现处于初级规划阶段，本报告主要从 市场的角度阐述项目定位观点，为项目提供 项目定位和营销的市场数据和资料 本案纲要 第一章 地域初判 [发展模式判断\案例分析] 第二章 项目理解 [项目核心价值提炼] 第三章 项目定位 [因势利导 扬长避短] 第四章 物业建议 [突显特色 物有所值] 第五章 营销策略 [利润的最大化] 第一章 地域初判 第一章 地域初判 长株潭一体化 长株潭一体化 长株潭三市在空间上呈现 “品”字结构，城市之间的距 离为35公里，就城市群的组合 形态看在全国是独一无二的。 长株潭城市群区域规划的 基本工作目标和主要内容 构筑以区域产业布局为动力， 核心区城市功能空间为主体， 外围生态系统为基础，交通运 输和环境基础设施系统为支 撑，并能够支持区域经济、社 会和环境的综合发展目标实现 的空间格局；提出区域一体化 的协调措施与政策建议。 以周边良好的生态环境为背景，以长株潭北、西南、东南三个功能区为主次核心，三市结合部金三角地区为绿心 心，突出长株潭北核（长沙）的核心地位，城市中心组团、片区组团和小城镇发育相对完善，区域基础设施网络发 达，各类空间协调发展，区域整体功能互补契合，生态循环良好的特征型、网络型的城市化地域，概括为‘一主两 副环绿心’的空间结构”。 长株潭三市一体化的发展，使长沙市城市南城板块区位优势 日益凸现，以中信新城、湘府和城购物中心为代表的商家落 户于此，将迅速带动这一区域的快速发展。 三市城镇将形成省域中心城 市组群（属于长株潭城市群