泉州城东项目全程策划方案.pdf

梦想 造城 泉州城东项目全程策划方案 一句话 我们深知，每一笔资产都寄托着客户 的希望和梦想。 Mike Woeller 加拿大帝国银行首席信息官麦可.沃伦 一个人物 I have a dream. 我有一个梦想。 美国黑人民权运动领袖马丁.路德.金 我们看到 超越物质与财富的梦想。 它是人类进步的真正动力 也是闽南精神生存与发展的生命力 而这也正是本项目的迷人魅力所在 确立全案五大战略目标 ： 1、实现一个城市的梦想───泉州从海西经济“发动机＂到“淡出闽东南＂ ，城市梦 想快速腾飞，而本案做为实现梦想的载体，不仅仅是一个普通的房地产开发项目更是扮 演了运营城市的角色，承担着历史使命，必然将为城市创造价值。 2、引领一种全新的国际生活方式───泉州城市建设框架的拉开，消费理念随之发生 了质的改变，本案的设立不仅拉升了市场的竞争平台，更是引领一种“新城市主义＂的 国际生活方式。 3、树立一个品牌与利润共赢的经典案例───海西地产实力凝聚,以品牌与品质 为基础，为泉州造城，引领泉州的国际化进程，即将为泉州创造一个品牌与利润 共赢经典案例。 4、整合一支顶尖的梦幻操作团队───海西城东项目的体量对泉州的地产而言 是一艘航空母舰，它的成功起航除了要整合社会资源之外，更重要的是整合一支 顶尖的梦幻操作团队为项目保驾护航。 ５、创新一种独特的开发模式───只有创新一套真正属于自己的开发模式才能在全 国的竞争平台中立于不败之地，为企业的可持续发展和品牌价值最大发挥奠定基础。 聚焦10大核心问题： 1. 如何解决项目定位与城市运营之间的关系？ 2. 如何界定开发周期以及各类产品间互动？ 3. 如何设定有效的利润模式，减少市场风险？ 4. 如何借力借势整合优质资源与团队？ 5. 如何对产品进行创新，从而凌驾市场，脱颖而出？ 6. 如何合理解决商业运作的课题？ 7. 如何利用配套资源来增加项目附加值？ 8. 如何扩大目标消费群，锁定财富阶层？ 9. 如何解决项目心理距离与倡导的生活方式对接的问题？ 10. 如何通过项目的操作来创立海西品牌和独特的开发模式？ 我们带着五个目标与十大问题 开始一场城市的梦想之旅 一、城市解读 ‧ 古时“丝绸之路＂起锚地而今“侨乡＂ 与“品牌之都＂ 环渤海 ‧ 福建省“三驾马车＂的“经济中心＂ ‧ 民本经济是泉州经济主要特点 ‧ 城市化建设与经济发展水平脱节 长三角 ‧ 泉州城市第三产业与消费空间厚积薄发 海峡经济 ‧ 城市核心板块 呈现“腾笼换鸟＂格局 珠三角 圈 城市发展趋势 种群 泉州人时代，走赴世界，财富追逐 族群 泉州华侨时代，人以群分，论富时代 城市 泉州建设时代，世界影响泉州 街区群落 泉州生活时代，泉州影响世界 边界消失 世界泉州时代，无边界国际文化融合 从城市发展趋势看到泉州未来： 一个国际化规模的城市