2010安徽滁州市旺角花园策划方案.pdf

本报告逻辑思路 整体分析 项目定位 营销策略 整体分析 项目定位 营销策略 项目分析 客群定位 推售策略 市场分析 户型优化建议 渠道策略 竞争分析 价值梳理 2011年营销推广策略 项目核心定位 视觉表现 第一部分 整体分析 项目分析 项目分析 市场分析 市场分析 竞争分析 竞争分析 乌衣镇是滁州市三个副中心之一，同时又处于江苏省重点营造的南京都市 城市角色 圈核心圈层内，是最具活力和潜力的重点发展地区。项目位于乌衣镇的北 城市角色 部，城市战略的铺开，将成为乌衣城市发展的新的支点。 滁州市城市总体规划（2008-2020） 大滁城城镇群空间结构规划图 来安县 1.乌衣镇位于安徽省东部滁州市南谯区 ，距滁州市仅12公里，距南京市仅30 公里。 2.是滁州市实施“东向” 发展战略十 个重点镇之一。 滁州 市区 3.在滁州市总体规划（2008-2020）中 南谯区 ，大滁州规划构架一主三副：一主—— （乌衣 滁州市；三个副中心：乌衣镇、全椒、 镇） 来安。 全椒县 4.新的定位，让乌衣的城市功能更加明 南京市 确，高科技产业、休闲旅游、居住生活 将成为乌衣的城市主要元素 。 城市角色 旺角花园的进驻，将打造成为乌衣镇的北向桥头堡，让乌衣镇距滁州 城市角色 更近，与滁州亲密“连襟”。 滁州市区 旺角花园 乌衣镇 区域环境分析 地块土地平整，周边基本生活配套齐全，但都市化配套欠缺，人居 区域环境分析 环境质量不高。公共设施和市政基础设施建设档次较低 。 同 悦