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房产赠与涉及到的税费 z5c4e 北京印花税 办理赠与手续的话一般处理夫妻之间可以只 收纳手续费，家庭其他成员一般都是按照正常买卖 过程操作，有可能涉及到有营业税，个人所得税， 北京印花税 契税等等，根据各地情况不一样，税费标准也不一 样！今天总结出个大概，为大家做个参考。 营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关 规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿 赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则 上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税 北京印花税 率是 5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠 与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营 业税。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳 营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限 北京印花税 的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税， 比如，个人将满 5 年的住房对外赠与的，可免征收 营业税。 城建税及教育费附加 此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征 收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体 北京印花税 的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳， 具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种 税根据法律规定，是由赠与人负担的。 契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细 则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用 北京印花税 权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出 售、房屋买卖的市场核定。因此，赠与房产的领受 人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于 加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有 关问题通知》(国税发〔2006〕144 号)中第一条第 二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为， 应对受赠人全额征收契税。” 北京印花税 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按 照 3%的比例缴纳。 印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双 方当事人，按照 0.05%的比例缴纳。 个人所得税 北京印花税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠 与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个 人所得税。 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人 所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的， 北京印花税 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经 国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个 人所得税，税率为 20%，但可以扣除办理房屋过户 过程中的相关税费。