物流园区解说词.doc

第二个观摩点：君泰财富广场项目 【交通路网图】：按照市委、市政府加快构建八大现代产业体系的战略部署，借助处于“两环十射”高速路网枢纽位置的区位优势，我们确立了“商贸流通活区”的发展思路，谋划实施了省级商贸物流园区。 【园区原貌图】：以前该区域包括4个行政村、2290户农民。自2011年，我们启动了征地拆迁工作，到目前，拆迁工作已基本结束，累计拆迁面积40万平方米（含企业、大棚等），收储土地6000余亩，建成了18万平米回迁楼，所有拆迁户全部回迁新居，城区面积扩大了4平方公里。目前，该园区还有待开发面积2平方公里，可用于建设用地2900亩。 【项目布置图】及【业态分布图】：我们聘请清华大学规划院，随山就势编制了园区规划。三年来，财政累计投资近10亿元，新增路网、管网15公里，实现了园区“七通一平”，为招商引资和项目落地提供了坚强保障。累计实施重点产业项目63个，完成投资近100亿元，各类专业市场建成90万平方米、在建60万平方米，形成了汽配汽贸、五金机械、家具建材、石油物流、粮食物流、小商品物流、电子商务物流八大业态。三年来，累计入驻商户1500家，带动就业近5000人。1—5月份，第三产业实现税收1.6亿元，占全部财政收入的35%，为实现财政收入和社会消费品零售总额“双过半”提供了强力支撑。 【建成项目图】：近年来通过精准招商、委托招商，特别是以商招商的方式，相继吸引了中石油和中石化油库、红星美凯龙旗舰店、香港昌升商贸城等一批重大项目入驻园区，目前均已建成营业。 【在建项目图】：一方面大力引进知名企业入驻，持续打造品牌效应；另一方面坚持“互联网+”的发展思路，着力发展电子商务。重点在建项目有： （一）君泰财富广场项目。总投资10亿元，占地112亩，由我市君泰房地产开发公司与广东香江集团合作共建，打造集家居建材、电商大厦、酒店公寓于一体的大型商业综合体。目前，正在进行内外装修。其中：香江家居广场将于10月份建成运营。电子商务大厦已完成主体工程，年内建成投用，主要打造电子商务创业、孵化、示范基地，目前，以韩国特色产品展销为主的韩国城项目已签约落户，与10余家北京电商企业达成合作意向。 （二）小杂粮批发基地项目。总投资2.6亿元，占地45.75亩，建筑面积约4万平方米，对三岔口粮库进行改造提升，建设以杂粮、粮油批发为主的大型交易平台。目前，已完成规划方案编制待批，7月份实施旧库改造，力争年内完成全部工程。 （三）义乌小商品城项目。总投资1.2亿元，占地16亩，利用“义乌购”的品牌优势和电子商务平台，打造专业化的小商品集散中心，正在进行装修，年内投入运营。 （三）魅力承德展示中心项目。总投资5000万元，占地1.2万平方米，将打造承德特色产品展示中心、商品物流中心、旅游集散咨询中心、市内外产品对接中心、线上销售交易中心、游客购物餐饮中心。目前，购物和餐饮板块已建成，部分商户已入驻，于5月份试营业。其中，由台商独资建设的台湾馆项目，集台湾特色产品展销和线上线下交易为一体，已于5月份试营业。 （四）中东贸易平台项目。以跨境电商为主，将凭借先进的第三代跨境电商新模式，设立华北地区总部，让国内不具备条件做外贸出口的企业在家门口直接对接国际贸易，目前已与市内25家企业达成合作意向，建成后全国3000个特色产品将通过跨境电商平台实现与中东地区26个国家贸易往来。目前，该项目已正式签约，计划年内运营。 第三个观摩点：名车大道项目 依托承赤、张承两条高速互通的独特区位，我们在与双桥区交界处，沿狮子园路两侧谋划实施了名车大道项目。该项目总长3公里，占地200亩，规划建设汽车4S店30家，总投资7亿元。目前，总投资2.7亿元的宝马、三一重工、北京现代、东风标致、斯柯达等5家4S店已建成营业。其中：宝马4S店2013年9月建成运营以来，累计实现营业额2亿元；三一重工4S店2013年7月建成运营以来，累计实现营业额4亿元。 今年，重点实施凯迪拉克、三菱、长城等11个4S店项目，总投资3.3亿元，总建筑面积10平方米。预计年内投运5家。名车大道全部建成后，将形成30个品牌汽车聚集销售规模，年可实现销售收入15亿元，贡献税收1亿元以上，解决就业1500余人。