光明新区城更新工作指引.PDFVIP

  光明新区城市更新工作指引             深圳市光明新区城市更新局 二○一七年三月 1 目 录 第一章 总则 1 第二章 新区城市更新审批流程 10 第三章 城市更新计划审批 19 第四章 城市更新规划审批 25 第一节 土地、建筑物权属认定 25 第二节 土地、建筑物信息核查 30 第三节 历史用地处置 34 第四节 城市更新单元规划审批 39 第五章 实施主体确认 43 第六章 用地审批 47 第一节 房地产证注销 47 第二节贡献用地入库 54 第三节 核发《建设用地方案图》 56 第四节 核发《建设用地规划许可证》 60 第五节 签订土地使用权出让合同 64 第七章 工程规划许可 68 第一节 建设工程方案设计招投标文件备案 69 第二节 建设工程方案设计核查 74 第三节 桩基础提前开工 79 第四节 核发《建设工程规划许可证》 87 I 第八章 开工准备 94 第一节 建设工程施工许可 94 第二节 建设工程开工验线 99 第九章 房地产预售许可 102 第十章 验收 107 第一节 竣工验收测绘 107 第二节 建设工程规划验收 112 第三节 竣工验收备案 117 第十一章 相关部门审批事项 123 第一节 新区住建局超限高层建筑抗震设防审批 123 第二节 新区住建局民用建筑工程建筑节能专项验收 128 第三节 新区产业监管部门城市更新重点项目认定 133 第四节 新区发展和财政局社会投资项目核准、备案 136 第五节 新区环保水务局建设项目环境影响审批 144 第六节 新区环保水务局建设工程水土保持方案审批 152 第七节 新区环保水务局超时施工噪声排放许可审批 155 第八节 新区环保水务局用水审批 159 第九节 新区环保水务局排水设计审批 163 第十节 新区环保水务局河道范围内工程建设方案审批 170 第十一节 新区环保水务局施工排水审批 175 第十二节 新区环保水务局排水设施验收 181 第十三节 新区环保水务局建设项目环境保护设施验收和投入使用 185 第十四节 光明交通运输局对建设项目的交通影响评价审查 194 II 第十五节 光明交通运输局新建、改建、扩建路口或者拆除分隔带审批 196 第十六节 光明消防监管大队建设工程消防设计审核 204 第十七节 光明消防监管大队