房屋买卖合同(工业厂房).docVIP

PAGE PAGE 8 房屋买卖合同（工业厂房） 合同编号： 合同双方当事人： 　　出卖人（简称甲方）： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人： 　 买受人（简称乙方）： 　 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证号】或【营业执照注册号】 地址： 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 　 第一条 项目建设依据 　　出卖人以 招拍挂 方式取得位于 ______________ 地号为 图号为 的地块的土地使用权。 【土地使用权证号】为 。 　　该地块土地性质为工业用地，建成后为工业厂房，规划用途为 ，土地使用年限至 年 月 日止。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设房屋，【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 。 第二条 房屋销售依据 　　买受人购买的房屋为在建收尾的房屋。房屋建成后可办理整栋房屋的房产证和土地使用权证，分层出售给买受人，出售方式按二手房交易过户给买受人且不向买受人开具不动产发票,但保障房产证能分层办理。 　 第三条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面布置图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：奔狐大厦 座第 层和 层。 　　该房屋的用途为厂房，按国家相关规范设计要求设计，属 结构，建筑层数地上 层，地下 层。 　　第四条 计价方式及价款 乙方购奔狐大厦 座第 层和 层，按建筑面积 ㎡计算； 单价： 元/㎡。总金额为：（人民币） 元（大写： ）。 　　第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　1．合同约定面积与产权登记面积有差异的，以房屋验收后产权登记面积为准。 　　2．房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按产权登记面积结算房价款。 3．因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，可签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 甲乙双方约定按本条以下第 种方式付款： 1.乙方在本合同签订之日起 日内，一次性支付本合同第四条确定的价款给甲方。 2.分期付款： 乙方在本合同签订后 日内支付（人民币，大写） 圆，（￥ ）； 20 年 月 日前支付（人民币，大写） 圆，（￥ ）； 房屋交付使用时支付（人民币，大写） 圆，（￥ ）； 余款（人民币，大写） 圆，（￥ ）在办好不动房产权时全部付清。 3.银行贷款： 乙方在本合同签订后 日内支付（人民币，大写） 圆，（￥ ）； 20 年 月 日前支付（人民币，大写） 圆，（￥ ）； 余款（人民币，大写） 圆，（￥ ）办理