利率调整对房地产的影响.pdf

小组成员：吉海波 张力宁 徐元超 李子杰 梁志涛  中国房地产业始于19世纪中期，自1992年以来，随 着社会主义市场经济体制的逐步建立和不断完善， 我国进一步深化了城镇住房体制改革，极大地推动 了房地产业的迅猛发展。但其发展所走的路是曲折 中的前进之路。  房地产业是关系到国计民生的产业，在国民经济中 占有重要地位。所以其对国家政府宏观调控的敏感 性很大，其中利率是其最主要的方法之一。下面我 们将通过在我国房地产发展历程期间，观看商业贷 款利率的调整变化，探讨其与房地产业的联系，并 进一步说明房地产业曲折之路是如何前进的。 本次探讨的内容： 1996年以来我国为何连续大幅度降息？其效 应如何？  自1996年4月1 日起停办保值储蓄以来，我国 央行已下调八次利率，以一年期存款利率为 例，从过去的10.98%下降为1.98%；一至三 年期贷款利率从过去的13.14%下调为 5.49% 。据不完全统计，经过七次降息累计减 少