设计阶段成本控制技术要点经验汇编.pdf

设计阶段成本控制制 技术要点技术要点经验汇编经验汇编 正宏集团宏集团 王大喜大喜 2011-6-6 目 录 结构 电梯 建筑 空调 门窗 智能化 保温 电气 防水 消防 景观 采暖 精装修 给排水 结结 构构 严格控制地下室顶板的覆土深度 做好基础方案选型对比 关注桩基承台面层构造钢筋 优化梁的布置 优化梁的配筋方式 优化剪力墙在建筑物中的布置部位 优化剪力墙在建筑物中的布置部位 控制剪力墙的厚度取值（验算稳定性） 控制剪力墙的数量 控制剪力墙的数量 优化剪力墙在建筑物中的布置部位 结结 构构 尽量少用异型柱 关注设计说明关注设计说明 优化柱的配箍率 控制楼板的厚度取值 控制楼板的厚度取值 优化楼板钢筋的粗细及间距 优化设计荷载的取值 关关注墙、梁梁、柱钢筋类筋类型的选取 尽量降低层高（尤其是地下室的层高） 结结 构构 推行地下室底板及屋顶结构找坡 尽量不做转换层 尽量避免结构超限 关注结构的整体计算 采用精细的箍筋步距配置方式 关注地下室顶、侧、底荷载的取值 关注地下室顶、侧、底荷载的取值 严格控制好混凝土标号 高度关注勘查报告的内容 高度关注勘查报告的内容 做好人防沟通，降低人防荷载取值 结 构 结 构 严格控制地下室顶板的平均覆土深度严格控制地下室顶板的平均覆土深度 在埋管及种植乔木处局部堆高， 其余地方则尽量浅埋其余地方则尽量浅埋 ；； 根据冻土埋深要求，北京市水暖气管 线的埋深至少为850 景观灌木要求至 线的埋深至少为850 ，景观灌木要求至 的确定 单位 尽量早的确定景观设计单位 ， 少800，乔木则要1200。设计时应考 及早明确覆土深的部位。 虑以下三点 ： 虑以下三点 ： 地下室顶部尽量多用灌木或植 草，少用乔木 结 构 做好基础方案选型对比 基础形式 基本认识 a.