房地产项目开发流程 .pdf

房地产项目开发流程 房地产项目开发流程 Paul 方宝庆 Paul 方宝庆  房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利  房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利 为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或 为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或 转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。 转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。  全程策划从前期策划开始，从对经济、市场、消费者的研  全程策划从前期策划开始，从对经济、市场、消费者的研 究开始，从对产品型态及功能的研究开始，更重要的是从 究开始，从对产品型态及功能的研究开始，更重要的是从 对房地产项目整个开发环节的把握与控制开始，从对开发 对房地产项目整个开发环节的把握与控制开始，从对开发 公司的资金运作流程开始，从对政府手续的预见开始，从 公司的资金运作流程开始，从对政府手续的预见开始，从 对工程成本控制开始。房地产项目的运作与产品运作一样 对工程成本控制开始。房地产项目的运作与产品运作一样 要体现出极强的开源、节流的能力，这是利润的主要来 要体现出极强的开