房地产经济学 房地产金融与资本市场.pdf

 房地产金融房地产金融是指是指在房地产经济活动中在房地产经济活动中，通通 过各种金融方式、方法及工具，为房地产 及相关部门融通资金的行为。  房地产金融市场就是从事房地产业经济活 动的货币资金的供需双方动的货币资金的供需双方，通过金融工具通过金融工具 的交易实现资金融通的市场。 房地产金融市场房地产金融市场由由 资金需求者 （筹资者） 资金供应资金供应者 （投资投资者） 信用中介信用中介 （（金融机构金融机构）） 金融工具 （筹资凭证） 交易场所  信用中介 （金融机构） 房地产金融机构作为房地产金融的信房地产金融机构作为房地产金融的信 用中介是指为开办房地产金融业务而建立 的各种银行和非银行金融机构的各种银行和非银行金融机构。 摩根士丹利在纽约的金融中心 金融金融工具具 房地产金融市场的金融工具是指在房地产金融市场的金融工具是指在 房地产金融市场上同货币相交易的各 种金融契约种金融契约。 房地产抵押债券房地产抵押债券 房地产金融债券房地产金融债券 房地产企业和房地产金融机