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房地产融资渠道 第一：金融产品化，金融属性将决定未来市场的命运，金融产品是房地产市场进一步发展的热潮。 第二：企业规模化。政策的调控，市场环境的变冷，导致大企业的收购、兼并和重组。 第三：产品复合化，把以往的以住宅为主体功能的房地产产品打造成溶融住宅，即商业消费等各 个需求在一起的产品；最后是产品专业化，旅游地产，工业地产等产品需要更加功能化业态分布的策 划和定位。 面对融资困境的房地产业的主要应对策略 尽管受目前整个宏观调控和资本市场政策的影响，房地产业的融资困难很大，但是对于一位房地 产商来说，坚实的资金链才是房地产商最终需要的。因此，从这一目标出发，今后房地产商应积极应 对，制定融资策略，抓住国内房地产业大发展的有利时机，争取在本轮房地产业重新洗牌的过程中调 整和壮大自己。 1、调整心态和思路，面对现实，制定多元化融资融资发展战略 过去房地产开发商对银行信贷融资的依赖程度非常之大，常规来说，项目开发资金的至少 70%来自 银行信贷资金。121 号文件的出台一夜之间击碎了房地产商的梦想要取得银行信贷资金不是那么容 易了！阵痛之后应该尽快调整心态和思路，理解和接受国家宏观调控的政策措施。可以说，在新一轮 的洗牌过程中，谁能尽快走出阴影，积极应