唐山房地产住宅市场分析.pdf

唐山住宅市场动态分析唐山住宅市场动态分析 市场现状市场现状市场现状市场现状  进入2010年以来，唐山的房地产市场进入了一个相对平稳的过度时期；已经 过去的2009年是唐山房地产市场集中供应的一年，然而经过前期的积累以及 09年的热销，进入2010年以来，09年在售的楼盘大部分基本已经销售至尾盘； 而新近的市场供应会主要集中在“南湖生态城”区域以及“凤凰新城”区域。  此次两会的召开为房地产行业的调控定下了此次两会的召开为房地产行业的调控定下了一个基本的方向个基本的方向，，增加普通商品增加普通商品 房供应抑制投机性购房将成为后一阶段中央政府调控的重点。政府的态度加 之媒体的大力宣传无疑增长了市场上的观望情绪，预计国内市场都将相继进 入一个观望期，而该观望期势必会持续到各地方政府响应中央决策的政策出 台之后。 市场现状市场现状市场现状市场现状‐‐‐‐供应供应供应供应  09年热销的楼盘至今大部分已经销售至尾盘，梧桐大道，鹭港等项目销售率 均已达90%；  2010年前半年年前半年已知即将将入市的市的项目包括括万达广广场二期、景泰翰林泰翰林三期、凤凰 世嘉二期、裕华嘉苑三期、世纪龙庭、大陆王府国际、港城福苑、新华楼世 博二期博二期、新天地常各庄项目新天地