房地产物业管理概述.pdf

以下是综合深圳市各物业管理公司员工定编的实际情况确定的招聘员工的数量标 准，可供各物业公司在确定招聘人数时参考。 (1)多层住宅物业管理人员的定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算 1 万m2 配置 3.6 人左右(不 包括车辆管理人员) ，各类人员配置及标准如下： ①管理人员：主任，总建筑面积 10 万 m2 以下设 1 人，10～20 万 m2 ，设 1 正 1 副，25 万 m2 以上，设 1 正 2 副；助理，总建筑面积 10 万 m2 以下设 1 人，在 10 万 m2 以上每增加 5 万 m2 增加 1 人；社区文化设 1 人，活动中心、场所的值班人 员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各 1 人，但可以兼职；其他人员 如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业大小和工作需要来设置。 ②维修员：建筑面积每 4 万 m2 设置 1 人。 ③绿化员：绿化面积每 4000 m2 左右设 1 人。 ④保洁员：每 140 户设 1 人。 ⑤保安员：每 120 户设 1 人。 ⑥车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设 2 人，流量小的每班设 置 1 人，一日 3 班。 (2)高层住宅物业管理人员定编标准 高层住宅物业管理人员定编标